Produção do espaço urbano pelo capital imobiliário
o caso do Horto Bela Vista Salvador-BABy Maiesse Pinto El Sayegh Nunes
Length9h
About this audiobook
A expansão das grandes cidades do Brasil e do mundo é cada vez mais influenciada por agentes imobiliários e por fatores socioeconômicos que aumentam a complexidade do processo de urbanização. Salvador é um exemplo dessas cidades, cujas questões de urbanização também envolvem os problemas inerentes às grandes metrópoles do Terceiro Mundo. Conceitos de espaço urbano, localização, acessibilidade, vetor de crescimento, estrutura, centro e centralidade, bairro, atores, agentes e capital imobiliário foram relevantes. Os conceitos foram seguidos pela apresentação de um breve histórico de Salvador, demonstrando sua expansão através do tempo, com a exposição dos seus múltiplos centros e vetores de crescimento, tendo em vista a análise do empreendimento do Horto Bela Vista na região do Miolo de Salvador. Objetivou-se conhecer a influência do capital imobiliário na expansão urbana de Salvador e como os agentes imobiliários tentaram conduzir esse fenômeno. Para tanto, tomou-se como objeto de estudo o empreendimento Horto Bela Vista, que contou com investidores locais, o grupo Euluz, proprietário do terreno, e a incorporadora paulista JHSF. O Estado também atuou para viabilizar o projeto, através da construção da infraestrutura básica e de vias de acesso. O método qualitativo quantitativo também foi utilizado e pesquisa com os moradores do Horto Bela Vista foi executada.
Audiobook details
GenreOther
Length9 hrs
Narrated byListen with 1,000+ voices
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Publish dateFeb 7, 2023
LanguagePortuguese
Table of contents
1Lista de Siglas
21 Introdução
32 Elementos do Debate Sobre a Questão Urbana
42.1 Noção de espaço
52.1.1 A questão urbana
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62.1.2 Os terrenos urbanos
72.1.3 A localização e a acessibilidade urbana
82.1.4 Vetor de crescimento
92.2 Conceitos de Espaço Urbano
102.2.1 Espaço Urbano
112.2.2 Estrutura Urbana
122.2.3 Centro e Centralidade
132.2.4 Bairro
142.3 Urbanização, atores e agentes
152.4 Capital imobiliário
162.5 Os espaços comerciais
172.5.1 Os empreendimentos de uso misto
182.5.2 Shopping center
193 Salvador e suas Transformações
203.1 Histórico
213.2 Posição Geográfica e o Sítio de Salvador
223.3 Expansão Urbana
233.4 Os Agentes
243.5 Os centros de Salvador
253.5.1 A cidade do Salvador mononuclear
263.5.2 A cidade polinuclear
273.6 Vetores
283.6.1 Vetores de crescimento em Salvador
293.6.2 Os caminhos da classe média e alta em Salvador
303.7 Shopping Centers: Da loja de departamento ao uso misto
313.7.1 Shopping da Bahia: Atraindo novos empreendimentos no seu entorno
323.7.2 Salvador Shopping: Integrado a um complexo imobiliário
333.7.3 Shopping Brotascenter: Um shopping de bairro “vizinhança”
343.7.4 Shopping Ponto Alto: Adaptado ao poder aquisitivo da vizinhança
354 Horto Bela Vista: Uso Misto e Acesso à Cidade
364.1 Uma localização distante do caminho de rendas mais altas
374.2 Impacto ambiental da implantação do empreendimento
384.2.1 Impacto Urbano-Ambiental
394.2.2 A Promoção: Localização e valorização
404.2.3 Da implantação aos dias de hoje: 4.2.3.1 Apartamentos a venda
414.2.4 As vias de Acesso à cidade: 4.2.4.1 A Estação de Metrô Acesso Norte
424.3 Shopping Bela Vista: Compras, serviços e lazer
434.4 O Capital Imobiliário: Euluz Empreend. E Jhsf Part. S.A
444.4.1 Grupo Euluz: O foco na incorporação imobiliária
454.4.2 JHSF: Uma atuação direcionada para o uso misto e alta renda
464.4.3 Horto Bela Vista e Parque Cidade Jardim: Uma análise comparativa
474.5 E os moradores, qual aspecto motivou a escolha?
485 Considerações Finais
Como JesusHomens Edificados6h 10m4.9 (104)$7 · $0.00
O poder das lentesThomas Dreux3h 56m4.9 (115)$3 · $0.00
O Espírito da ArteRobert Henri8h4.7 (595)$3 · $0.00
Exus Guardiões E AncestraisDaniel Garcia De Moura2h 14m4.8 (126)$7 · $0.00
Obras Completas De Beatrix PotterBeatrix Potter7h 53m4.6 (2.3K)$12 · $0.00
Cristo CriançaLuan Ferr5h 46m4.9 (54)$6 · $0.00
SensationsYamí2h 32m4.6 (1.6K)$7 · $0.00
The Big Bang TheoryJessica Radloff, Fernando Scoczynski Filho21h 2m4.7 (265)$20 · $0.00
Na Estrada com os RamonesMonte A. Melnick, Frank Meyer13h 21m4.7 (243)$16 · $0.00
Hamlet De ShakespeareO Crítico4h 45m4.7 (127)$5 · $0.00
It starts with one (em português)Jason Lipshutz12h 59m4.7 (140)$13
IrmãosAlex Van Halen7h 39m4.5 (46.7K)$15
Não me arrependoAce Frehley11h 46m4.6 (300)$13 · $0.00
O Despertar Da Mulher De Alto Valor Versão ColoridaMônica Carvalho3h 36m4.6 (117)$11 · $0.00
Pistis Sophia DeveladaSamael Aun Weor23h 30m4.5 (281)$75 · $0.00
Operação PortugaSérgio Xavier Filho4h 44m4.5 (671)$6 · $0.00
As Flores Do MalCharles Baudelaire5h 21m4.4 (236K)$8 · $0.00
O Livro De EnoqueEnoque3h 39m4.4 (6.8K)$7 · $0.00
Cyndi, minha históriaCyndi Lauper12h 41m4.5 (377)$12 · $0.00
Lifting ShadowsRich Wilson19h 5m4.4 (650)$13
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