Length11h 54m
About this audiobook
O Manual do Síndico de Condomínio foi escrito em linguagem simples, com riquíssimo conteúdo e material de apoio, para auxiliar qualquer pessoa que pretende exercer a função de síndico em Condomínio. Até mesmo os síndicos e administradores mais experientes irão se surpreender com o conteúdo do livro que é totalmente atualizado e de prático entendimento. O leitor também terá acesso a diversos modelos de documentos que são bastante utilizados na gestão do Condomínio. Além da citação da jurisprudência consolidada de nossos Tribunais sobre os temas mais polêmicos envolvendo nossos Condomínios. Ao final da obra, constam 100 (cem) perguntas e respostas mais frequentes da área condominial, para a consulta rápida do leitor.
Audiobook details
GenrePolitics and Government
Length11 hrs 54 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateOct 22, 2020
LanguagePortuguese
Table of contents
1Introduction
7313.3 Direito de Defesa do condômino
2APRESENTAÇÃO
7413.4 Quando a convenção ou regimento são omissos?
31. DEFINIÇÃO DE CONDOMÍNIO
7513.5 Multa ao condomínio reincidente e contumaz
41.1 Condomínio Edilício
7613.6 Condômino Antissocial
51.2 Instituição do Condomínio
7713.7 Pessoas Incapazes ou Tratamento de Saúde
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61.3 Áreas Comuns versus Áreas Privativas
7813.8 Calúnias, injúrias e difamações contra o Síndico de Condomínio – Um problema constante que tem solução.
71.4 Critério da Fração Ideal ou Por Cabeça
7914. COMUNICAÇÃO NOS CONDOMÍNIOS
82. LEGISLAÇÃO DO CONDOMÍNIO
8015. REDES SOCIAIS
93. CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO
8116. LOTEAMENTOS
104. ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
8216.1 Loteamento fechado
114.1 Síndico
8316.2 Condomínios de lotes
124.2 Síndico Profissional
8416.3 Condomínios em Multipropriedade
134.3 Subsíndico
8517. CONTRATAÇÃO DE EMPRESAS E PRESTADORES DE SERVIÇOS
144.4 Conselheiros
8618. EMPRESAS TERCEIRIZADAS
154.5 Destituição
8719. FUNCIONÁRIOS DO CONDOMÍNIO
164.6 Abaixo-Assinado e Renúncia
8819.1 Legislação
174.7 Auditoria e Prestação de Contas
8919.2 Contribuições
185. ASSEMBLEIAS
9019.3 Vínculo de Emprego e Contrato de Trabalho
195.1 Assembleia Geral Ordinária:
9119.4 Trabalho Temporário
205.2 Assembleias Geral Extraordinária:
9219.5 Funções desempenhadas
215.3 Roteiro para Assembleia
9319.6 Jornada de trabalho
225.3.1 Edital de Convocação:
9419.7 Trabalho noturno
235.3.2 Eleição de presidente e secretário:
9519.8 Horas Extraordinárias
245.3.3 Leitura da pauta e avisos:
9619.9 Escalas de Trabalho
255.3.4 Participação e votação:
9719.10 Adicionais
265.3.5 Tumultos e discussões:
9819.11 Vale Transporte
275.3.6 Quem é considerado condômino?
9919.12 Salário Habitação
285.3.7 Inquilinos (ou locatários)
10019.13 Estabilidade
295.3.8 Procurações
10119.14 Acidente de Trabalho
305.3.9 Contagem dos votos
10219.15 Férias
315.3.10 Texto da ata
10319.16 Décimo Terceiro Salário
325.3.11 Registro da Ata
10419.17 Advertência e Suspensão
335.3.12 Impugnação da Assembleia
10519.18 Aviso Prévio
345.3.13 Assembleia Virtual
10619.19 Rescisão do Contrato de Trabalho
356. QUÓRUNS DE VOTAÇÕES
10719.20 Indenizações por Danos Morais e Assédio
366.1 Obras ou despesas urgentes ou emergenciais
10820. TRIBUTAÇÃO
376.2 Obras necessárias, úteis e voluptuárias
10920.1 Contratação de Profissional Autônomo
386.3 Tabela de Quóruns para Assembleia
11020.2 Contratação de Empresa
397. PRESTAÇÃO DE CONTAS E PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA
11120.3 Resumo das Obrigações:
407.1 Prestação de Contas
11221. MANUTENÇÃO PREDIAL
417.2 Previsão Orçamentária
11321.1 Portões Automáticos
428. DESPESAS ORDINÁRIAS, EXTRAORDINÁRIAS E FUNDO DE RESERVA
11421.2 Limpeza de Caixa D'Água
438.1 Despesas Ordinárias
11521.3 Controle de Pragas
448.2 Despesas Extraordinárias
11621.4 Instalações Elétricas
458.3 Fundo de Reserva
11721.5 Playgrounds
469. INQUILINOS
11821.6 Piscina
4710. COBRANÇA E INADIMPLÊNCIA
11921.7 Para-Raios
4810.1 O que pode ser cobrado?
12021.8 Extintores e Equipamentos: 21.8.1 AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
4910.2 Quem pode ser cobrado?
12121.9 Encanamentos
5010.3 A dívida condominial prescreve?
12221.10 Tabela de Manutenção Periódica
5110.4 O que mudou na cobrança?
12322. SEGUROS
5210.5 Acordos e Parcelamentos
12423. NORMAS REGULAMENTADORAS (NR'S)
5310.6 Penhora do próprio imóvel – bem de família
12524. CÓDIGO CIVIL (LEI Nº 10.406/2002)
5411. DIREITO DE VIZINHANÇA
12625. JURISPRUDÊNCIA CONSOLIDADA SOBRE CONDOMÍNIOS DO STJ - SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA67.
5512. DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS
12726. MODELOS
5612.1 Direitos dos condôminos
12826.1 CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
5712.1.1 Direito de Propriedade
12926.2 REGIMENTO INTERNO
5812.1.2 Não alterar a destinação do Condomínio
13026.3 PROCURAÇÃO PARA ÀS ASSEMBLEIAS
5912.1.3 Votar e Participar das Assembleias
13126.4 CARTA DE COBRANÇA EXTRAJUDICIAL
6012.2 Deveres dos condôminos
13226.5 CARTA DE ADVERTÊNCIA
6112.2.1 Contribuir com as despesas do Condomínio
13326.6 NOTIFICAÇÃO DE MULTA
6212.2.2 Não realizar obras que comprometam a edificação
13426.7 EDITAL DE CONVOCAÇÃO (ABAIXO-ASSINADO)
6312.2.2 Não alterar a fachada
13526.8 EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA ORDINÁRIA (OU EXTRAORDINÁRIA).
6412.2.4 Prejuízo ao Sossego, Salubridade, Segurança e aos Bons Costumes
13626.9 ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA (OU EXTRAORDINÁRIA) DO CONDOMÍNIO.
6512.2.4.1 Barulho
13726.10 TERMO DE ACORDO
6612.2.4.2 Animais
13826.11 TERMO DE QUITAÇÃO DE DÍVIDA
6712.2.4.3 Canos e Vazamentos
13926.12 NOTIFICAÇÃO DE OBRA NA UNIDADE
6812.2.4.4 Vagas de Garagem
14027. PERGUNTAS E RESPOSTAS
6912.2.5 Acessibilidade em Condomínios
14128. FONTES CONSULTADAS
7013. ADVERTÊNCIAS E MULTAS
14229. BIBLIOGRAFIA
7113.1 Como deve ser aplicada?
14330. SOBRE O AUTOR
7213.2 Reiteração da conduta
Tribunal do JúriRodrigo Monteiro44m$16 · $0.00
O Problema Do Ser, Do Destino E Da Dor (versão Ampliada)Léon Denis14h 41m$5 · $0.00
Direito Financeiro e TributárioKiyoshi Harada46h 35m$22 · $0.00
Planejamento Patrimonial e Sucessório: controvérsias e aspectos práticosDaniel Zugman, Frederico Bastos, Renato Vilela25h 51m$21 · $0.00
O Genocídio do negro brasileiroAbdias Nascimento7h 19m$8
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Direito Civil - Parte geral - EmancipaçãoBruno Zampier16m$1
TáticasCarujo45m$6 · $0.00
Pt X CristianismoDireita Conservadora Cristã3h 20m$5 · $0.00
Dos Delitos E Das PenasCesare Beccaria E Alexandre Zanca Bacich4h 49m$7 · $0.00
Direito PúblicoJanaina Helena de Freitas9h 38m$14 · $0.00
Por que o Brasil é um país atrasado?Luiz Philippe de Orleans e Bragança9h 39m$6 · $0.00
Planejamento Patrimonial e SucessórioFrederico Bastos, Daniel Zugman, Renato Vilela18h 46m$11 · $0.00
O diálogo possívelFrancisco Bosco12h 49m$17 · $0.00
As flores do bemSidarta Ribeiro4h$12
O Estado eficazGabriel de Arruda4h 2m$4 · $0.00
Dicionário Senso IncomumLenio Streck5h 3m$8 · $0.00
Oração aos MoçosRui Barbosa1h 27m$15 · $0.00
Direito Penal - 8. Concurso de Crimes - Sistemas de Aplicação das Penas; Espécies de Concurso de Crimes; Concurso MaterialAlexandre Salim21m$1
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