Fraudes Nas Transações Imobiliárias
By Marcelo Saraiva Vinholi
Length1h 30m
About this audiobook
A presente obra é destinada a corretores, advogados, estudantes e a todos aqueles que desejam realizar a aquisição de um imóvel seja urbano ou rural. Preocupamo-nos em informar quais os riscos de adquirirem um imóvel sem a presença do corretor de imóveis credenciado ao CRECI, assim como a presença do advogado especializado em Direito Imobiliário credenciado a OAB. Esses profissionais estão familiarizados com os riscos na aquisição do imóvel e farão a verificação completa e minuciosa dos documentos obrigatórios e indispensáveis nessas transações sem que caiam em armadilhas e golpes dos criminosos e golpistas. Procuramos trazer ao conhecimento do público, quais os tipos de contrato que regem as transações imobiliárias, conhecimento sobre o matricula e transcrição imobiliária, registro, enfim como deve se saber na compra ou permuta de imóveis. Trazemos ainda quais são as certidões e documentos pessoais devem fazer parte da analise de risco da transação. Elencamos os principais golpes aplicados na atualidade nas transações imobiliárias entre elas destacamos: a venda de propriedade não autorizada pelo proprietário registral; esquema de financiamento fraudulento; falso corretor de imóveis; venda sem consentimento do cônjuge/companheiro; venda de imóveis tendo como proprietários menores; imóveis com dívidas, penhoras e leilão; golpe da chave na portaria; documentação falsa do imóvel (contratos); anúncio falso; localização de imóvel falsa; vender o mesmo imóvel para várias pessoas; venda de imóveis com ação de usucapião em andamento; venda de imóvel de comodato; golpe pelo whatsapp/ facebook, venda para descendentes e outros. E por fim mas não menos importante elencamos os principais crimes que podem ser cometidos nesse tipo de fraudes, como crime de estelionato, fraude a execução, falsidade ideológica, apropriação indébita, e esbulho possessório.
Audiobook details
GenrePolitics and Government
Length1 hr 30 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateJun 17, 2024
LanguagePortuguese
Table of contents
1Introduction
2APRESENTAÇÃO ............................................................................ 9
3MATRICULA DO IMÓVEL ........................................................ 11
4TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL ................................................... 15
5COMO ADQUIRIR A MATRICULA OU TRANSCRIÇÃO DE
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6CAPITULO II – CONTRATOS E ESCRITURAS ......................... 19
7CONTRATO DE COMPRA E VENDA ..................................... 20
8CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA 23
9CONTRATO DE DIREITOS SUCESSÓRIOS E
10CONTRATO DE PERMUTA ...................................................... 29
11CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS POSSESSÓRIOS ... 34
12ESCRITURA DECLARATÓRIA DE POSSE ............................. 35
13ESCRITURA PÚBLICA ............................................................... 37
14DO REGISTRO ............................................................................. 41
15AVERBAÇÃO ............................................................................... 43
16CAPITULO IV – CERTIDÕES OBRIGATÓRIAS PARA
17CAPITULO V- DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADO
18CAPITULO VI – DOS PROFISSIONAIS HABILITADO PARA
19VENDA DE PROPRIEDADE NÃO AUTORIZADA PELO
20ESQUEMA DE FINANCIAMENTO FRAUDULENTO .......... 61
21VENDA SEM CONSENTIMENTO DO CÔNJUGE /
22VENDA DE IMÓVEIS TENDO COMO PROPRIETÁRIOS
23IMÓVEIS COM DÍVIDAS, PENHORAS E LEILÃO. ............... 68
24GOLPE DA CHAVE NA PORTARIA ....................................... 69
25DOCUMENTAÇÃO FALSA DO IMÓVEL (CONTRATOS) .. 70
26ANÚNCIO FALSO ...................................................................... 72
27LOCALIZAÇÃO DE IMÓVEL FALSA ..................................... 74
28VENDA DO MESMO IMÓVEL PARA VÁRIAS PESSOAS ... 75
29VENDA DE IMÓVEIS COM AÇÃO DE USUCAPIÃO EM
30VENDA DE IMÓVEL DE COMODATO................................... 78
31GOLPE PELO WHATSAPP/ FACEBOOK E OUTROS ........... 79
32CAPITULO VIII – COMO EVITAR AS FRAUDES –
33CAPITULO IX - DESCOBRIU QUE FOI VÍTIMA DE UM
34CAPITULO X - TIPOS DE PUNIÇÃO EM CASO DE FRAUDE
35CAPITULO XI
36CAPITULO XII
37FALE COM O AUTOR ................................................................... 93
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