61.1 Ihre Immobilie ist ein Investment – behandeln Sie sie auch so
105Kapitel 16: Stromausfall, Brownout und Blackout – wenn das Netz schweigt
71.2 Nachschauen, nachhelfen, nachbessern – drei Stufen, die Sie kennen müssen
10616.1 Stromausfall, Brownout, Blackout – drei Begriffe, drei Szenarien
81.3 Ihre gesetzliche Pflicht – und warum Unwissenheit Sie nicht schützt
10716.2 Sofortmaßnahmen bei Stromausfall – richtig reagieren in den ersten Minuten
91.4 Was Ihre Versicherung wirklich prüft – ein Blick hinter die Kulissen
10816.3 Vorsorge für zehn Tage – was Ihr Haushalt wirklich braucht
101.5 Ihre persönliche Grundausstattung – die Werkzeuge, die jeder Hausbesitzer haben sollte
10916.4 Notstrom – zwischen Powerstation und Generator
11Kapitel 2: Ihr individueller Wartungsplan
11016.5 Abwasser ohne Strom – das vergessene Problem
122.1 Warum starre Intervalle Unsinn sind
111Kapitel 17: Heizungsausfall im Winter – wenn die Kälte zur Bedrohung wird
132.2 Der 15-Minuten-Monatscheck – Ihre wichtigste Routine
11217.1 Sofortmaßnahmen – Wärme halten, nicht Wärme erzeugen
142.3 Durchs Jahr mit Ihrem Haus – was wann getan werden muss
11317.2 Frostschutz – die größte finanzielle Gefahr am ganzen Haus
15Frühjahr: Aufwachen und aufräumen
11417.3 Selbsthilfe und Notdienst – was Sie versuchen können und wann der Profi ran muss
16Sommer: Genießen und vorbeugen
115TEIL VIII: AUSSENBEREICH – WAS VOR DER HAUSTÜR PASSIERT
17Herbst: Die kritischste Jahreszeit
116Kapitel 18: Gartenwasser – der vergessene Frostfeind
18Winter: Beobachten und schützen
11718.1 Außenleitungen winterfest machen – das Herbstritual, das Tausende spart
19Kapitel 3: Ihr Trinkwasser – Vom Stadtwerk bis zum Glas
11818.2 Automatische Bewässerung – Technik, die den Winter nicht verträgt
203.1 Die Reise des Wassers in Ihr Haus
11918.3 Zisternen und Regenwassertanks – der stille Vorrat im Boden
213.2 Was in Ihren Rohren steckt – Materialien und ihre Tücken
120Kapitel 19: Wege, Tore und Außenlicht – der erste Eindruck und die Sicherheit
223.3 Stehendes Wasser – Der unsichtbare Feind in Ihren Leitungen
12119.1 Pflaster und Asphalt – wenn Unkraut zum Sprengmeister wird
233.4 Armaturen und Perlatoren – Kleine Teile, große Wirkung
12219.2 Tore und Antriebe – Komfort mit Verantwortung
24Kapitel 4: Warmwasser – Zwischen Komfort und unsichtbarer Gefahr
12319.3 Außenbeleuchtung – Sicherheit, die nur funktioniert, wenn sie funktioniert
254.1 Wie Ihr Wasser warm wird – Speicher oder Durchlauferhitzer?
124Kapitel 20: Gartengeräte, Teich und Pool – teure Technik verdient gute Pflege
264.2 Legionellen – Die unsichtbare Todesgefahr aus der Dusche
12520.1 Motorgeräte und Akkutechnik – was den Winter überleben soll, braucht Vorbereitung
274.3 Die Zirkulation – Warmes Wasser auf Knopfdruck, aber richtig
12620.2 Gartenteich – ein kleines Ökosystem, das Aufmerksamkeit braucht
284.4 Die Opferanode – Das Bauteil, das Ihren Speicher am Leben hält
12720.3 Pool und Whirlpool – die Königsklasse der Gartentechnik
29Kapitel 5: Abwasser – Was passiert, wenn das Wasser geht
128TEIL IX: SMART HOME, DIGITALISIERUNG UND ZUKUNFTSTECHNIK
305.1 Ihr Abwassersystem im Überblick
129Kapitel 21: Smart Home als Wartungshelfer – wenn das Haus mitdenkt
315.2 Die Rückstauklappe – Ihre Versicherung gegen den Kanalfluss
13021.1 Sensoren und Aktoren – das Nervensystem Ihres Hauses
325.3 Verstopfte Abflüsse – Und warum der Chemiekerl Ihre Rohre umbringt
13121.2 Wartung des Systems – das Smart Home braucht selbst Pflege
335.4 Die Grundleitung – Wenn die Wurzeln kommen
13221.3 Fernwartung und Fernsteuerung – das Haus in der Hosentasche
345.5 Fettabscheider und Hebeanlagen – Spezialthemen mit großer Wirkung
133Kapitel 22: Digitale Werkzeuge für die Hausverwaltung – vom Papierstapel zum Datenmanager
35Rückblick auf Teil II
13422.1 Apps und Software – Ihr Haus verdient einen digitalen Kalender
36TEIL III: WÄRME
13522.2 IoT-Sensoren – die billigste Versicherung der Welt
37Heizungstechnik und Behaglichkeit
13622.3 Zukunftsblick – Künstliche Intelligenz und vorausschauende Instandhaltung
38Kapitel 6 – Heizungsanlagen: Was Ihr Installateur wirklich prüft
137TEIL X: DOKUMENTATION, RECHT UND FINANZEN
396.1 – Welche Heizung arbeitet in Ihrem Keller? Die Heizungstypen und ihre Eigenheiten
138Kapitel 23: Das Wartungsbuch – Ihr wichtigstes Werkzeug hat keine Schrauben
406.2 – Der Heizungsraum-Rundgang: Manometer, Ausdehnungsgefäß und die heimlichen Stromfresser
13923.1 Warum dokumentieren – was nicht aufgeschrieben wurde, hat nie stattgefunden
416.3 – Von Heizkörpern und Flächenheizungen: Entlüften, Abgleichen und das Geheimnis der gleichmäßigen Wärme
14023.2 Analog oder digital – beides hat seinen Platz
426.4 – Brenner und Verbrennungstechnik: Wenn die Flamme spricht
14123.3 Fotodokumentation – ein Bild sagt mehr als tausend Erklärungsversuche
436.5 – Das Heizungswasser: Warum Leitungswasser Ihrer Anlage schadet und was die VDI 2035 damit zu tun hat
14223.4 Belege und Rechnungen – bares Geld in der Schublade
446.6 – Wärmepumpen im Detail: Drei Systeme, ein Prinzip und eine klare Grenze für Selbermacher
143Kapitel 24: Recht und Pflichten – Eigentum schützt und verpflichtet
456.7 – Kaminöfen und Pelletöfen: Gemütlichkeit braucht Pflege
14424.1 Betreiberpflichten – Ihr Haus, Ihre Verantwortung
466.8 – Die jährliche Fachinspektion: Worauf es wirklich ankommt und wie Sie einen seriösen Betrieb erkennen
14524.2 Verkehrssicherungspflicht – wenn der Gehweg zur Falle wird
47Kapitel 7 – Lüftungstechnik: Frische Luft als Lebensversicherung für Ihr Gebäude
14624.3 Vermieter und Mieter – wer trägt welche Kosten?
487.1 – Warum lüften wir? Dichte Gebäudehüllen, Schimmelgefahr und der ewige Streit ums Fenster
14724.4 Gewährleistung – die Fünf-Jahres-Frist, die Sie kennen müssen
497.2 – Zentrale Komfortlüftung: Filter, Wärmetauscher und die Kunst des Filterwechsels
148Kapitel 25: Kosten im Griff – Wartung ist keine Ausgabe, sondern eine Investition
507.3 – Dezentrale Lüftungsgeräte: Kleine Geräte mit großer Wirkung
14925.1 Die Ein-Prozent-Regel – die Faustformel, die jeder Eigentümer kennen sollte
517.4 – Dunstabzugshauben und Badlüfter: Die vergessenen Helden der Raumlufthygiene
15025.2 Rücklagen bilden – das Dach fragt nicht nach Ihrem Kontostand
527.5 – Raumklima messen: Warum vierzig bis sechzig Prozent Luftfeuchtigkeit der Goldstandard sind
15125.3 Förderungen – der Staat schenkt Geld, aber nur wer fragt
53TEIL IV: SICHERHEIT
15225.4 Handwerkerkosten optimieren – schlau beauftragen statt blind sparen
54Schutz für Menschen und Gebäude
15325.5 Wertsteigerung – Pflege zahlt sich beim Verkauf doppelt aus
55Kapitel 8 – Brandschutz und Rauchmelder: Weil jede Sekunde zählt
154TEIL XI: SPEZIALKAPITEL
568.1 – Rauchmelderpflicht: Es ist Pflicht, weil es Sinn macht
155Kapitel 26: Eigentumswohnung – dein Eigentum hört an der Wohnungstür nicht auf, aber es fängt dort auch nicht an
578.2 – Wartung und Austausch: Der Unterschied zwischen Knopfdrücken und echter Pflege
15626.1 Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum – die Grenze, die jeder kennen muss
588.3 – Vernetzte Rauchmelder: Damit der Alarm auch dort ankommt, wo Sie sind
15726.2 Die Eigentümerversammlung – wer schläft, zahlt
598.4 – Feuerlöscher und Löschdecken: Was ins Haus gehört und warum Wasser auf Fett tödlich sein kann
15826.3 Zuständigkeiten bei der Wartung – wer kümmert sich um was?
60TEIL IV: SICHERHEIT
159Kapitel 27: Mehrfamilienhaus und Mietverwaltung – wenn Eigentum zur Verantwortung für andere wird
61Schutz für Menschen und Gebäude
16027.1 Vermieterpflichten – die Last und die Lust des Eigentums
62Kapitel 9 – Gassicherheit: Respekt ja, Panik nein
16127.2 Legionellen und Rauchmelder – zwei Pflichten, die keinen Aufschub dulden
639.1 – Erdgas und Flüssiggas: Zwei Gase, zwei Welten
16227.3 Kostenumlage – der feine, aber teure Unterschied
649.2 – Gasleitungen und Gasgeräte: Die jährliche Hausschau
16327.4 Mieter einbinden – der Mieter als Verbündeter statt als Gegner
659.3 – Gasherd und Gasgrill: Sicherer Umgang mit offener Flamme
164Kapitel 28: Der professionelle Hausmeister – Augen, Ohren und diplomatischer Dienst des Gebäudes
669.4 – Kohlenmonoxid: Der lautlose Killer in Ihrem Haus
16528.1 Die Begehung – Routine statt Hektik
679.5 – Flüssiggastanks: Sicherheitsregeln für den eigenen Gastank
16628.2 Verträge managen – der Hausmeister als Koordinator
689.6 – Wenn es nach Gas riecht: Ihr Notfallplan für den Ernstfall
16728.3 Kommunikation – der Hausmeister als Diplomat
69Kapitel 10: Elektroinstallation - Unsichtbare Gefahr hinter der Wand
168Kapitel 29: Altbau und Neubau – jedes Haus hat seine Seele und seine Bedürfnisse
70Kapitel 10: Elektroinstallation – Unsichtbare Gefahr hinter der Wand
16929.1 Altbau – der Charme des Gewachsenen und die Tücken der Geschichte
7110.1 Schaltzentrale der Sicherheit – Ihr Sicherungskasten
17029.2 Neubau – die Kinderkrankheiten des Perfekten
7210.2 Steckdosen und die unterschätzte Brandgefahr durch Mehrfachstecker
17129.3 Denkmalschutz – wenn Geschichte Vorrang hat
7310.3 Blitzschutz – Wenn der Himmel zuschlägt
172TEIL XII: PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN
7410.4 Elektrik im Altbau – Die unsichtbare Zeitbombe
173Kapitel 30: Der Raum-für-Raum Praxisguide – ein Rundgang durch Ihr eigenes Haus
75TEIL V: GEBÄUDEHÜLLE – WAS IHR HAUS ZUSAMMENHÄLT
17430.1 Die Küche – wo Wasser und Feuer sich treffen
76Kapitel 11: Das Dach – Schutzschild von oben
17530.2 Bad und Gäste-WC – wo Feuchtigkeit zum Feind wird
7711.1 Steildach und Flachdach – zwei Welten, ein Ziel
17630.3 Der Heizungskeller – willkommen im Maschinenraum
7811.2 Die Inspektion vom sicheren Boden aus
17730.4 Der Dachboden – das vergessene Stockwerk
7911.3 Regenrinnen und Fallrohre – die stille Lebensversicherung Ihres Hauses
17830.5 Die Garage – mehr als ein Abstellraum auf Rädern
8011.4 Wenn der Winter zuschlägt – Schneelast und Eiszapfen
17930.6 Die Waschküche – die unterschätzte Gefahrenzone
8111.5 Lohnt sich ein Wartungsvertrag fürs Dach?
180Kapitel 31: Der Wartungskalender – eine Reise durch zwölf Monate im Leben Ihres Hauses
82Kapitel 12: Fassade, Fenster und Sonnenschutz – die zweite Verteidigungslinie
18131.1 Frühling – das Haus erwacht aus dem Winterschlaf
8312.1 Die Fassade – Risse lesen und richtig deuten
18231.2 Sommer – die goldene Zeit für große Arbeiten
8412.2 Fenster und Türen – die Schwachstellen in der Hülle
18331.3 Herbst – die entscheidende Jahreszeit
8512.3 Rollläden und Sonnenschutz – das vergessene Wartungsthema
18431.4 Winter – die Saison der Wachsamkeit
8612.4 Keller und Fundament – wo Feuchtigkeit zum Vermögenskiller wird
185Kapitel 32: Ihre Werkzeuge für den Ernstfall – Checklisten: 32.1 Warum Checklisten Leben und Geld retten
8712.5 Balkon und Terrasse – die unterschätzte Schwachstelle
186Kapitel 33: Ihre Werkzeuge für den Ernstfall – Protokolle: 33.1 Ausdrucken, aufhängen, überleben
88TEIL VI: ENERGIE – VERBRAUCH VERSTEHEN, KOSTEN SENKEN
187Kapitel34: Ihre Werkzeuge für den Ernstfall – Notfallblatt: 34.1 Das Notfallblatt – die wichtigste Seite in Ihrem Haus
89Kapitel 13: Zähler und Verbrauchserfassung – Wissen ist Macht
188Kapitel 35: Die Sprache des Profis – vier Begriffe, die Sie jetzt beherrschen
9013.1 Ihre Zähler verstehen – was die Scheibe dreht und die Anzeige verrät
189Die Zirkulationsleitung
9113.2 Monatliche Zählerkontrolle – Ihr persönliches Frühwarnsystem
190Die Opferanode
9213.3 Die Jahresanalyse – den eigenen Verbrauch richtig bewerten
191Der hydraulische Abgleich
9313.4 Grundlast und Standby – die Jagd auf die Stromvampire
192Die Rückstauklappe
94Kapitel 14: Energiefresser im Haushalt – wo Ihr Geld wirklich verschwindet
193Nachwort
9514.1 Kühlen, Kochen, Waschen – die drei großen Stromfresser
194Impressum
9614.2 Beleuchtung – das Ende der Glühbirnennostalgie
195Urheberrecht
9714.3 Heizen und Kühlen – wo die wirklich großen Beträge liegen
196Haftungshinweis
9814.4 Photovoltaik und Solarthermie – Ihr Dach als Kraftwerk
197Hinweis zum Einsatz von KI-Werkzeugen
9914.5 Energieaudit und Sanierungsfahrplan – Ihr strategischer Schlachtplan
198Produktion
