La administración en la propiedad horizontal
Una guía para mejorar la gestión administrativa, contable y presupuestalBy Omar Javier Solano Rodríguez
Length6h 59m
About this audiobook
Este libro está diseñado con la finalidad de ayudar a los administradores, asesores de las entidades sometidas al régimen de propiedad horizontal a comprender la importancia que tiene el proceso de planeación como herramienta gerencial, para que desde el consejo de administración y de quien ejerce la representación legal puedan realizar control y anticiparse a previsibles acontecimientos futuros. La administración y la gestión es una función altamente demandada en la actualidad por las copropiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal, la cual exige personal idóneo y capacitado que se encargue de planificar, organizar, dirigir y controlar los recursos de las copropiedades. En este este libro los lectores podrán encontrar herramientas útiles para una adecuada gestión administrativa, sirviendo además como guía contable y presupuestal para establecer características en la aplicabilidad del nuevo marco normativo contable de las acciones que concurren en la actividad presupuestal. Este texto contribuye al proceso de planeación con un enfoque estratégico y operativo resaltando la relevancia que tiene el perfil del administrador como el encargado de dirigir, gestionar y administrar este tipo de entidades sin ánimo de lucro.
Audiobook details
GenrePolitics and Government, Business and Economics
Length6 hrs 59 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateAug 28, 2021
LanguageSpanish
Table of contents
1LISTADO DE TABLAS
52Motivación e incentivos laborales en la propiedad horizontal
2TABLA DE FIGURAS
53Comunicación en la propiedad horizontal
3AGRADECIMIENTOS
54Control en la propiedad horizontal
4DEDICATORIA
55Monitoreo en la fase de control de la propiedad horizontal
5PRÓLOGO
56CAPÍTULO 4. EL PRESUPUESTO EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
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6INTRODUCCIÓN
57Definición y responsabilidades
7CAPÍTULO 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA
58Coeficientes de copropiedad
8De la constitución del régimen de propiedad horizontal
59Factores relevantes del presupuesto
9Contenido de la escritura pública o reglamento de propiedad
60Modelo de presupuesto
10Documentación a incorporar para la constitución de la propiedad horizontal
61Estructura y elaboración del presupuesto
11Certificación sobre existencia y representación legal de la persona jurídica
62El coeficiente como determinante de la cuota de administración
12CAPÍTULO 2. MARCO REGULATORIO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
63Ejecución presupuestal como eje de control
13De la propiedad horizontal como persona jurídica
64CAPÍTULO 5. LA CONTABILIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
14Objeto de la persona jurídica
65De la obligatoriedad de llevar contabilidad
15Naturaleza y características
66De los estados financieros de propósito general
16Impuesto de renta y complementarios
67Estado de situación financiera
17Impuesto de industria y comercio
68Activos
18Demás impuestos nacionales como el IVA y el GMF
69Pasivos
19Normas municipales o distritales
70Patrimonio
20Otras normas concordantes al régimen de propiedad horizontal
71Estado de resultados
21Servicios públicos (Ley 142, 1994)
72Ingresos
22Objeto Social de la Propiedad Horizontal (Decreto 1060, 2009)
73Gastos
23Licencias Urbanísticas (Decreto 1469, 2010)
74Revelaciones y notas a los estados financieros
24Sanciones e Infracciones Urbanísticas (Ley 810, 2003)
75Normatividad de las notas en los estados financieros
25Normas de Seguridad en Piscinas (Ley 1209, 2008)
76Normatividad en las revelaciones de los estados financieros
26Seguridad y Convivencia Ciudadana (Ley 1801, 2016)
77Generalidades e incidencias de las NIIF en la propiedad horizontal
27CAPÍTULO 3. LOS PROCESOS ADMINISTRATIVOS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
78Sistema contable en la propiedad horizontal
28Planeación en la propiedad horizontal
79De la contabilidad
29Planeación estratégica en la propiedad horizontal
80Rubros de los ingresos de la copropiedad más destacados
303.1. Fase filosófica
81Informes financieros
31Misión y visión para la persona jurídica sometida al régimen de propiedad horizontal
82CAPÍTULO 6. LA CARTERA Y EL COBRO DE INTERESES DE MORA
32Valores y políticas para la propiedad horizontal
83Cartera en la propiedad horizontal
333.2. Fase analítica
84Intereses de mora en la propiedad horizontal
34Definición de los objetivos
85Incumplimiento en el pago de expensas
35Análisis organizacional
86CAPÍTULO 7. REVISORÍA FISCAL Y SU RESPONSABILIDAD
36Definición de las estrategias
87La Revisoría Fiscal en las copropiedades de uso residencial
373.3. Fase operativa
88La Revisoría Fiscal en las copropiedades de uso comercial o mixto
38Programa de actividades
89Nombramiento y periodo del Revisor Fiscal en la propiedad horizontal
39Presupuesto en la planeación
90Funciones del Revisor Fiscal
40Organización en la propiedad horizontal
91Normas Internacionales aplicadas a la Revisoría Fiscal
41Funciones y responsabilidades de la Asamblea General
92Obligaciones del Revisor Fiscal
42Funciones y responsabilidades del Consejo de Administración
93Derechos de inspección del Revisor Fiscal
43Funciones y responsabilidades del Administrador
94Inhabilidades para el Revisor Fiscal
44Seguridad y bienestar en la propiedad horizontal
95Sanciones para el Revisor Fiscal
45Recomendaciones de seguridad
96Informes del Revisor Fiscal
46Funciones y responsabilidades del Revisor Fiscal
97CAPÍTULO 8. FUNCIONES Y PERFIL DEL ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
47Generalidades de la función administrativa de organización
98Administración provisional
48Vinculación contractual en la propiedad horizontal
99Habilidades del administrador
49Integración en la propiedad horizontal
100Competencias del administrador de la propiedad horizontal
50Dirección en la propiedad horizontal
101Habilidades blandas o no cognitivas
51Liderazgo en la propiedad horizontal
102SOBRE EL AUTOR
Pinochet desclasificadoPeter Kornbluh22h 21m$18 · $0.00
Yo acusoEmile Zola1h 46m$2 · $0.00
Nation of Immigrants, A \ país de inmigrantes, Un (Spanish ed)John F. Kennedy2h 47m$5 · $0.00
Libertad de expresiónJacob Mchangama18h 8m$14 · $0.00
PolíticaAristóteles12h 20m$2 · $0.00
Cazando a El ChapoAndrew Hogan, Douglas Century11h$29 · $0.00
El Arte de la GuerraSun Tzu1h 46m$1 · $0.00
El contrato socialJean-Jacques Rousseau6h 2m$2 · $0.00
Dios y el EstadoMijaíl Bakunin4h 58m$2 · $0.00
El PríncipeNicolás Maquiavelo3h 11m$2 · $0.00
Enemy of the People, The \ enemigo del pueblo, El (Span ed)Jim Acosta14h 36m$33 · $0.00
El proyectoDavid A. Graham4h 22m$10 · $0.00
El suicidio occidentalFederico Rampini10h 15m$13 · $0.00
El Manifiesto ComunistaKarl Marx, Friedrich Engels1h 56m$2 · $0.00
Ley Federal del TrabajoJosé Pérez Chávez, Raymundo Fol Olguín29h 54m$17 · $0.00
UtopíaTomás Moro3h 57m$1 · $0.00
Carl Schmitt en el Tercer ReichBernd Rüthers4h 49m$4 · $0.00
Chile actualTomás Moulian13h 55m$14.30 · $0.00
El filósofo de Silicon ValleyMichael Steinberger11h 6m$13 · $0.00
Ola Latina, LaJorge Ramos3h 3m$18 · $0.00
Equipos ImparablesAlden Mills7h 37m$14 · $0.00
La mañana milagrosa para emprendedoresHal Elrod, Cameron Herold8h 13m$14 · $0.00
El Capital: tomo IKarl Marx42h 1m$2 · $0.00
Acres de diamantesRussell Conwell2h 9m$14 · $0.00
La magia de pensar en grandeDavid J. Schwartz10h 22m$14 · $0.00
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