Produção do espaço urbano pelo capital imobiliário
o caso do Horto Bela Vista Salvador-BABy Maiesse Pinto El Sayegh Nunes
Length9h
About this audiobook
A expansão das grandes cidades do Brasil e do mundo é cada vez mais influenciada por agentes imobiliários e por fatores socioeconômicos que aumentam a complexidade do processo de urbanização. Salvador é um exemplo dessas cidades, cujas questões de urbanização também envolvem os problemas inerentes às grandes metrópoles do Terceiro Mundo. Conceitos de espaço urbano, localização, acessibilidade, vetor de crescimento, estrutura, centro e centralidade, bairro, atores, agentes e capital imobiliário foram relevantes. Os conceitos foram seguidos pela apresentação de um breve histórico de Salvador, demonstrando sua expansão através do tempo, com a exposição dos seus múltiplos centros e vetores de crescimento, tendo em vista a análise do empreendimento do Horto Bela Vista na região do Miolo de Salvador. Objetivou-se conhecer a influência do capital imobiliário na expansão urbana de Salvador e como os agentes imobiliários tentaram conduzir esse fenômeno. Para tanto, tomou-se como objeto de estudo o empreendimento Horto Bela Vista, que contou com investidores locais, o grupo Euluz, proprietário do terreno, e a incorporadora paulista JHSF. O Estado também atuou para viabilizar o projeto, através da construção da infraestrutura básica e de vias de acesso. O método qualitativo quantitativo também foi utilizado e pesquisa com os moradores do Horto Bela Vista foi executada.
Audiobook details
GenreOther
Length9 hrs
Narrated byListen with 1,000+ voices
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Publish dateFeb 7, 2023
LanguagePortuguese
Table of contents
1Lista de Siglas
21 Introdução
32 Elementos do Debate Sobre a Questão Urbana
42.1 Noção de espaço
52.1.1 A questão urbana
Mostrar todos os capítulosVer menos
62.1.2 Os terrenos urbanos
72.1.3 A localização e a acessibilidade urbana
82.1.4 Vetor de crescimento
92.2 Conceitos de Espaço Urbano
102.2.1 Espaço Urbano
112.2.2 Estrutura Urbana
122.2.3 Centro e Centralidade
132.2.4 Bairro
142.3 Urbanização, atores e agentes
152.4 Capital imobiliário
162.5 Os espaços comerciais
172.5.1 Os empreendimentos de uso misto
182.5.2 Shopping center
193 Salvador e suas Transformações
203.1 Histórico
213.2 Posição Geográfica e o Sítio de Salvador
223.3 Expansão Urbana
233.4 Os Agentes
243.5 Os centros de Salvador
253.5.1 A cidade do Salvador mononuclear
263.5.2 A cidade polinuclear
273.6 Vetores
283.6.1 Vetores de crescimento em Salvador
293.6.2 Os caminhos da classe média e alta em Salvador
303.7 Shopping Centers: Da loja de departamento ao uso misto
313.7.1 Shopping da Bahia: Atraindo novos empreendimentos no seu entorno
323.7.2 Salvador Shopping: Integrado a um complexo imobiliário
333.7.3 Shopping Brotascenter: Um shopping de bairro “vizinhança”
343.7.4 Shopping Ponto Alto: Adaptado ao poder aquisitivo da vizinhança
354 Horto Bela Vista: Uso Misto e Acesso à Cidade
364.1 Uma localização distante do caminho de rendas mais altas
374.2 Impacto ambiental da implantação do empreendimento
384.2.1 Impacto Urbano-Ambiental
394.2.2 A Promoção: Localização e valorização
404.2.3 Da implantação aos dias de hoje: 4.2.3.1 Apartamentos a venda
414.2.4 As vias de Acesso à cidade: 4.2.4.1 A Estação de Metrô Acesso Norte
424.3 Shopping Bela Vista: Compras, serviços e lazer
434.4 O Capital Imobiliário: Euluz Empreend. E Jhsf Part. S.A
444.4.1 Grupo Euluz: O foco na incorporação imobiliária
454.4.2 JHSF: Uma atuação direcionada para o uso misto e alta renda
464.4.3 Horto Bela Vista e Parque Cidade Jardim: Uma análise comparativa
474.5 E os moradores, qual aspecto motivou a escolha?
485 Considerações Finais
Nos passos do Salvador: Acompanhando a jornada de Cristo pela Terra PrometidaMax Lucado5h 54m4.8 (1K)$14 · $0.00
A grande história da BíbliaN.T. Wright5h 26m4.7 (1K)$30 · $0.00
Vida: A minha história através da HistóriaPapa Francisco6h 24m4.3 (2.2K)$9 · $0.00
Micro-hábitosB.J. Fogg12h 25m4.1 (16.9K)$9 · $0.00
Graffiti MoonCath Crowley7h 21m4.0 (20.2K)$5 · $0.00
O Livro de Receitas de Hogwarts (Não Oficial)Rita Mock-Pike4h 3m4.8 (1.2K)$13 · $0.00
Paul McCartneyPaul McCartney19h 36m4.8 (9.7K)$16 · $0.00
The Beatles Tune In - Todos esses anosMark Lewisohn23h 44m4.7 (8.8K)$21 · $0.00
Os campeõesMike Carson11h 13m4.8 (456)$3 · $0.00
Elvis PresleyPeter Guralnick, Henrique Guerra22h 29m4.8 (270)$17 · $0.00
Uma dieta além da modaJosé Carlos Souto12h 45m4.7 (4.8K)$9 · $0.00
O Mestre e Margarita (Traduzido)Mikhail Bulgakov17h 29m4.6 (10.6K)$3.40 · $0.00
O Espírito da ArteRobert Henri8h4.7 (595)$3 · $0.00
Dom Quixote - Vol. Ii - CervantesFabio Lins Org19h 50m4.7 (1.4K)$6 · $0.00
Lado CLuiz Felipe Carneiro, Tito Guedes9h 49m4.7 (263)$8 · $0.00
Obras Completas De Beatrix PotterBeatrix Potter7h 53m4.6 (2.3K)$12 · $0.00
SensationsYamí2h 32m4.6 (1.6K)$7 · $0.00
The Big Bang TheoryJessica Radloff, Fernando Scoczynski Filho21h 2m4.7 (265)$20 · $0.00
1000 SudokusAlbert Maros6h 15m4.6 (1.1K)$5 · $0.00
A dançaKlauss Vianna4h 1m4.7 (301)$7 · $0.00
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