Politics and Government

Guía de compra de una vivienda

Todo lo que debe saber antes de comprar casaBy Elena Cuervo, Susana Alfageme

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Length6h 18m

About this audiobook

Una de las claves para actuar de forma adecuada al comprar una vivienda consiste en hallar el equilibrio entre lo que se quiere y lo que se puede comprar, y hacerlo en el momento oportuno. En esta guía encontrará explicaciones claras y sencillas sobre todas las cuestiones que es necesario plantearse antes de comprar: ¿cuál es el precio de la vivienda en el entorno?, ¿de qué dinero se dispone?, ¿es más conveniente comprar directamente a un particular, a un promotor o bien recurrir a un intermediario?, ¿es mejor una vivienda de segunda mano o nueva?, etc. Elena Cuervo y Susana Alfageme son titulares del bufete Cuervo&Alfageme, con sede en Gijón (Astu-rias). Desde el año 1994 compaginan su trabajo como abogadas con la docencia, así como con la colaboración en secciones jurídicas de distintas cadenas de televisión y radio, y en prestigiosas revistas y diarios (El Comercio, Quo, Auto y Diesel, A.R., El Mueble, El Mundo del Perro y El Mundo del Gato, entre otras).

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GenrePolitics and Government

Length6 hrs 18 mins

Narrated byListen with 1,000+ voices

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Publish dateOct 22, 2018

LanguageSpanish

1Introduction

2Introducción

31. Antes de comprar

4Valoración de las posibilidades económicas

5¿Cuál es el precio de la vivienda en el entorno?

Show all chapters

6¿De cuánto dinero dispongo?

7¿Cómo consigo lo que me falta?

8¿Puedo obtener subvenciones o ayudas para adquirir una vivienda?

9¿Cuál es la normativa sobre la procedencia de dinero y el blanqueo de capitales?

10Valoración de las necesidades y las opciones

11¿Qué necesidades debo tener en cuenta?

12¿Qué opciones de vivienda puedo considerar?

13Medios para la elección

14¿En qué consiste la compra a un particular?

15¿Cómo se compra con la intervención de un intermediario?

16¿En qué consiste la compra a un promotor inmobiliario o un constructor?

17¿Qué supone la construcción propia?

18¿En qué consiste la consulta legal?

192. Compra de vivienda de segunda mano

20Comprobaciones necesarias antes de comprar

21¿Qué tengo que comprobar al visitar la vivienda?

22¿Una vez visitada la vivienda, qué otras cuestiones debo verificar?

23¿Qué información tengo que solicitar al propietario?

24¿Qué información puedo obtener en el registro de la propiedad?

25¿Qué información puedo solicitar a la comunidad de propietarios?

26¿Tengo que dirigirme a la Administración?

27¿Pueden ofrecer alguna información los vecinos o el portero?

28¿Debo tener en cuenta si existen inquilinos en la vivienda?

29Documento privado y arras

30¿Qué es el documento privado?

31¿Quién redacta el documento privado?

32¿Cuál es el contenido del documento privado?

33Escritura pública e inscripción en el registro

34¿En qué consiste la elevación a escritura pública y por qué es aconsejable?

35¿Cuándo tengo que realizar la escritura?

36¿Quién corre con los gastos de escrituración?

37¿En qué consiste la inscripción en el registro de la propiedad y quién corre con los gastos de inscripción?

38Pago de impuestos: ¿Qué impuestos se pagan en la compra de una vivienda de segunda mano y quién debe abonarlos?

39Garantías después de la compra

40¿Cuál es la responsabilidad del vendedor?

41¿Cuál es la responsabilidad de los sujetos que intervienen en la construcción?

42Otras actuaciones tras la compra

43¿Cómo se comunica el cambio de titular a la comunidad de propietarios?

44¿Cómo se comunica el cambio de titular en el catastro inmobiliario?

45¿Cómo se contratan los suministros o se cambia la titularidad?

46¿Cómo se debe proceder para la realización de obras?

473. Compra de vivienda nueva o sobre plano

48Derechos del consumidor

49¿Cuáles son las normas que me protegen si compro una vivienda nueva o en construcción?

50¿Qué requisitos del contrato e información se deben facilitar al adquirente en el momento de la firma?

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