Cómo comprar un piso
Guía jurídica al alcance de todosBy Equipo Jurídico DVE
Length5h 2m
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También examinaremos a lo largo del presente libro las opciones a la compra de una vivienda, pues existen posibilidades de adquirir viviendas sociales o incluso, en casos concretos de comunidad de intereses, constituir una cooperativa. Haremos referencia posteriormente, a los trámites de constitución y funcionamiento de la comunidad de propietarios a la que se pasa a formar parte tras la compra de un piso, debido a la importancia que tiene de cara a la resolución conjunta de los problemas que puedan plantearse.
Otra de las cuestiones de capital importancia en la compra de un piso, es la financiación del mismo. Normalmente, nadie dispone del importe completo que alcanza la vivienda, y se debe recurrir a préstamos, hipotecas, etc. para su adquisición. Veremos en capítulo separado, las financiaciones más ventajosas, las ventajas fiscales que reportan, y las formalidades legales que deben revestir todo este tipo de operaciones financieras.
Audiobook details
GenreOther
Length5 hrs 2 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
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Publish dateJun 2, 2022
LanguageSpanish
Table of contents
1Introduction
2INTRODUCCIÓN
3CAPÍTULO I CÓMO ELEGIR UN PISO
4La ubicación del piso
5La visita al piso
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6Los servicios del piso
7Las instalaciones del piso
8RESUMEN
9CAPÍTULO II TRÁMITES PREVIOS A LA ADQUISICIÓN
10La comprobación en el Registro de la Propiedad
11La paga y señal en la compra de un piso
12El contrato de opción de compra de un piso
13El contrato de promesa de venta
14La comprobación urbanística
15RESUMEN
16CAPÍTULO III EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
17El contrato privado de compraventa
18MODELOS
19La escritura pública de compraventa
20MODELOS
21El coste de la escritura pública de compraventa
22Trámites legales posteriores a la formalización de la escritura de compraventa
23La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad
24La rescisión y la nulidad del contrato de compraventa
25RESUMEN
26CAPÍTULO IV MODALIDADES DE PAGO
27El pago en efectivo y el pago aplazado
28La letra de cambio como instrumento de pago del piso
29Los créditos hipotecarios
30Las cuentas de ahorro de vivienda y sus beneficios fiscales
31Declaración del IRPF
32RESUMEN
33CAPÍTULO V DERECHOS Y OBLIGACIONES DE COMPRADORES Y VENDEDORES
34Las obligaciones del vendedor
35Del saneamiento
36Del saneamiento en caso de evicción
37Del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida
38Las obligaciones del comprador
39RESUMEN
40CAPÍTULO VI CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
41Nacimiento y constitución
42Los estatutos de la comunidad de propietarios
43Las obligaciones de los propietarios
44RESUMEN
45La comunidad de propietarios. Los 80 problemas más frecuentes resueltos en la práctica
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