Politics and Government

Leilões Imobiliários: Prática, Mercado e Oportunidade - 1ª Ed - 2026

By Bruna dos Santos Feitosa de Carvalho, Fernanda José da Silva Freire

Listen with Sir Michael Caine™ and 1,000+ voices

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Length19h 10m

About this audiobook

"Leilões Imobiliários: prática, mercado e oportunidade" é uma obra coletiva que sistematiza, em linguagem direta e aplicada, o universo jurídico e negocial dos leilões de imóveis no Brasil, da execução à pós-arrematação. Reúne especialistas para orientar tanto profissionais do Direito quanto investidores sobre como atuar com segurança e identificar oportunidades nesse nicho em expansão. O livro tem como objetivo fornecer uma visão completa do ciclo do leilão imobiliário, abordando desde os fundamentos da execução e a conversão do direito de ação em propriedade plena até o registro definitivo do imóvel arrematado. Ao combinar teoria e prática, a obra busca reduzir riscos, prevenir litígios e apoiar decisões estratégicas em um mercado marcado por complexidade normativa e grande potencial de rentabilidade. Organizada em capítulos autônomo, a obra trata de temas como condomínio edilício, preferência de créditos, leilões judiciais e extrajudiciais, alienação fiduciária, mediação, arbitragem e leilões promovidos por entes públicos, CAEX e PGFN (plataforma "Comprei"). Também explora questões sensíveis como análise de certidões e editais, dívidas condominiais, responsabilidade por débitos, cláusulas restritivas, usufruto, desocupação, registro e possibilidade de ressarcimento da comissão do leiloeiro. Além da dimensão jurídico-processual, o livro aborda leilões como instrumento de investimento, contemplando crowdfunding, tokenização imobiliária e estratégias para arrematar com segurança jurídica e realizar "excelentes negócios". Discute ainda quando a arrematação próxima ao preço de mercado pode valer a pena, quais erros são mais comuns e como evitá-los, bem como os mecanismos de proteção contra fraudes. Destina-se a advogados, assessores jurídicos, magistrados, leiloeiros, gestores e investidores que atuam ou desejam atuar com leilões de imóveis de forma profissional. Pela amplitude de temas e enfoque prático, também se mostra útil a estudantes e operadores do Direito interessados em execução civil, mercado imobiliário e novos formatos de investimento.

Audiobook details

GenrePolitics and Government

Length19 hrs 10 mins

Narrated byListen with 1,000+ voices

FormateBook with Audio

Publish dateAug 1, 2026

LanguagePortuguese

1PREFÁCIO

2APRESENTAÇÃO

3DIREITO DE AÇÃO E A SUA CONVERSÃO EM PROPRIEDADE PLENA

4A PERSONIFICAÇÃO DO CONDOMÍNIO EDILÍCIO E A POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEL POR COMPRA E VENDA, ADJUDICAÇÃO E ARREMATAÇÃO

5A PREFERÊNCIA DO CRÉDITO CONDOMINIAL SOBRE O TRABALHISTA NA EXECUÇÃO DO BEM DE FAMÍLIA

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6A EFETIVIDADE DA EXECUÇÃO DE COTAS CONDOMINIAIS: ALTERAÇÕES LEGISLATIVAS NECESSÁRIAS PARA INSTITUIR O LEILÃO EXTRAJUDICIAL E AMPLIAR O USO DA MEDIAÇÃO E ARBITRAGEM NO DIREITO BRASILEIRO

7A MEDIAÇÃO: PREVENÇÃO E RESOLUÇÃO DE CONTROVÉRSIAS EM LEILÕES

8LEILÕES DE PREFEITURAS E ÓRGÃOS PÚBLICOS

9LEILÕES DO CAEX – ASPECTOS ESSENCIAIS

10PLATAFORMA “COMPREI”: ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR DA PGFN

11LEILÕES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: EFICIÊNCIA JURÍDICA E SEGURANÇA NEGOCIAL NO SISTEMA FINANCEIRO BRASILEIRO

12COMO ANALISAR CERTIDÕES DE ÔNUS REAIS EM LEILÕES DE IMÓVEIS: ASPECTOS JURÍDICOS, RISCOS E ESTRATÉGIAS PARA UMA ARREMATAÇÃO SEGURA

13DÍVIDA CONDOMINIAL NO LEILÃO JUDICIAL: O PESO DO EDITAL E OS EFEITOS DA SUB-ROGAÇÃO NO PREÇO DO ART. 908, § 1º, DO CPC

14RESPONSABILIDADES DO ARREMATANTE: QUEM PAGA AS DÍVIDAS E DESPESAS APÓS A ARREMATAÇÃO?

15A ARREMATAÇÃO DE IMÓVEIS GRAVADOS COM CLÁUSULAS RESTRITIVAS E USUFRUTO: CONSEQUÊNCIAS E EFEITOS JURÍDICOS

16CROWDFUNDING, TOKENIZAÇÃO IMOBILIÁRIA E LEILÕES COMO MEIOS DE INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO

17LEILÕES IMOBILIÁRIOS: ESTRATÉGIAS PARA ARREMATAR COM SEGURANÇA JURÍDICA E FAZER EXCELENTES NEGÓCIOS

18QUANDO O IMÓVEL VAI A LEILÃO QUASE PELO PREÇO DE MERCADO: VALE A PENA?