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Politics and Government

Laudos Para Avaliação De Imóveis Urbanos E Rurais

By Luiz Antonio Sgarabotto

Listen with Sir Michael Caine™ and 1,000+ voices

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Length3h 6m

About this audiobook

Os modelos de avaliações descritos nesta obra visam basicamente oferecer subsídios a avaliadores de imóveis urbanos e rurais e abrangem laudos realizados pelo autor ao longo dos 40 anos de sua carreira, com destaque especial para os seguintes assuntos: - Laudo para avaliação da terra nua; - Laudo de avaliação com inventário florestal; - Laudo para determinação do percentual a ser atribuído por uma servidão de passagem; - Laudo para determinação de valores de área desapropriada para reforma agrária; - Laudo para arbitramento de aluguel; - Laudo para liquidação de sentença; - Laudo de avaliação simplificada de imóvel urbano ou rural; - Laudo divergente para definição de valor de aluguel de loja, sala comercial e garagem; Para Assistentes Técnicos que contestam os laudos oferecido pelo perito oficial do juízo: - Laudo parcialmente divergente e Laudo crítico. Com a gama de informações existentes neste livro terá o avaliador uma boa dose de sugestões para confeccionar trabalhos periciais de forma abrangente, pois atendem as determinações estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, em suas NBR - 14.653-2/3 para avaliação de imóveis urbanos e rurais. Conheça também o software LASAVAL idealizado pelo autor para elaboração de Avaliações Simplificadas e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM. Solicite um DEMO gratuito pelo e-mail sgarabotto@hotmail.com e faça um teste personalizado. Outras obras do autor: Relatório Ambiental Simplificado; Perícias Agro-Florestais; Laudos & Contratos e Contratos & Distratos.

Audiobook details

GenreTechnology, Politics and Government

Length3 hrs 6 mins

Narrated byListen with 1,000+ voices

FormateBook with Audio

Publish dateOct 31, 2024

LanguagePortuguese

1Introduction

2FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO

3Fator de Fonte (FF)

4Para corrigir as informações que não se caracterizam por transações efetivamente realizadas, é praxe utilizar 10% (dez por cento) de quebra nas ofertas, vez que a barganha é sempre praticada antes da concretização do negócio. Para as opiniões fornecidas por especialistas da área agropecuária, muitas vezes sem uma fundamentação adequada, que podem levar o pesquisador a valores desconexos, sugere-se estabelecer quebra de até 20 % (vinte por cento), para suprir esta possível disparidade.

5Assim:

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6Fator

7Fator: Relevo

8Média Aritmética

9Média Saneada

10Desvio Padrão da Amostra

11RESUMO

12Intervalo de Confiabilidade (IC)

13ENCERRAMENTO

14ENCERRAMENTO

15Chapter

16DESCRIÇÃO DO IMÓVEL OBJETO: Classificação

17ENCERRAMENTO

18ANÁLISE ESTATÍSTICA DAS AMOSTRAS E DIAGNÓSTICO

19Chapter

20Chapter

21DESCRIÇÃO IMÓVEL: Apartamento no

22SENTENÇA

23Período em meses: Data da Citação - Deu-se no dia (dd/mm/aaaa).

24Período da ocupação (meses)

25Chapter

26DIAGNÓSTICO

27Valor global

28da ocupação

29Valor

30atualizado

31(R$)

32em

33%

34Valor

35do

36condomínio tualizado

37sub-total (A)

38pagamento das custas processuais

39pagamento dos honorários advocatícios

40TOTAL GERAL (B – A)

41Chapter

42LAUDO DE AVALIAÇÃO SIMPLIFICADA PARA

43IMÓVEL URBANO OU RURAL

44Modelo VIII

45LAUDO DE AVALIAÇÃO DIVERGENTE PARA

46ALUGUÉIS DE LOJAS

47Engenheiro (a) (…), perito (a) nomeado (a) nos autos da ação (...) movida por (...) contra o (...), atendendo ao que lhe foi determinado, vem apresentar a seguir os esclarecimentos sobre as críticas do (a) assistente técnico (a) do (a) Autor (a).

48Chapter

49LAUDO DE AVALIAÇÃO DIVERGENTE PARA

50ALUGUÉIS DE ESCRITÓRIOS E VAGAS DE GARAGEM