
Laudos Para Avaliação De Imóveis Urbanos E Rurais
By Luiz Antonio SgarabottoLength3h 8m
About this audiobook
Os modelos de avaliações descritos nesta obra visam basicamente oferecer subsídios a avaliadores de imóveis urbanos e rurais e abrangem laudos realizados pelo autor ao longo dos 40 anos de sua carreira, com destaque especial para os seguintes assuntos: - Laudo para avaliação da terra nua; - Laudo de avaliação com inventário florestal; - Laudo para determinação do percentual a ser atribuído por uma servidão de passagem; - Laudo para determinação de valores de área desapropriada para reforma agrária; - Laudo para arbitramento de aluguel; - Laudo para liquidação de sentença; - Laudo de avaliação simplificada de imóvel urbano ou rural; - Laudo divergente para definição de valor de aluguel de loja, sala comercial e garagem; Para Assistentes Técnicos que contestam os laudos oferecido pelo perito oficial do juízo: - Laudo parcialmente divergente e Laudo crítico. Com a gama de informações existentes neste livro terá o avaliador uma boa dose de sugestões para confeccionar trabalhos periciais de forma abrangente, pois atendem as determinações estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, em suas NBR - 14.653-2/3 para avaliação de imóveis urbanos e rurais. Conheça também o software LASAVAL idealizado pelo autor para elaboração de Avaliações Simplificadas e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM. Solicite um DEMO gratuito pelo e-mail sgarabotto@hotmail.com e faça um teste personalizado. Outras obras do autor: Relatório Ambiental Simplificado; Perícias Agro-Florestais; Laudos & Contratos e Contratos & Distratos.
Audiobook details
GenreTechnology, Politics and Government
Length3 hrs 8 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateJul 5, 2024
LanguagePortuguese
Table of contents
1Introduction
32em
2FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO
33%
3Fator de Fonte (FF)
34Valor
4Para corrigir as informações que não se caracterizam por transações efetivamente realizadas, é praxe utilizar 10% (dez por cento) de quebra nas ofertas, vez que a barganha é sempre praticada antes da concretização do negócio. Para as opiniões fornecidas por especialistas da área agropecuária, muitas vezes sem uma fundamentação adequada, que podem levar o pesquisador a valores desconexos, sugere-se estabelecer quebra de até 20 % (vinte por cento), para suprir esta possível disparidade.
35condomínio tualizado
5Assim:
36sub-total (A)
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6Fator
37pagamento das custas processuais
7Fator: Relevo
38pagamento dos honorários advocatícios
8Média Aritmética
39TOTAL GERAL (B – A)
9Média Saneada
40Chapter
10Desvio Padrão da Amostra
41LAUDO DE AVALIAÇÃO SIMPLIFICADA PARA
11RESUMO
42IMÓVEL URBANO OU RURAL
12Intervalo de Confiabilidade (IC)
43Modelo VIII
13ENCERRAMENTO
44LAUDO DE AVALIAÇÃO DIVERGENTE PARA
14ENCERRAMENTO
45ALUGUÉIS DE LOJAS
15Chapter
46Engenheiro (a) (…), perito (a) nomeado (a) nos autos da ação (...) movida por (...) contra o (...), atendendo ao que lhe foi determinado, vem apresentar a seguir os esclarecimentos sobre as críticas do (a) assistente técnico (a) do (a) Autor (a).
16DESCRIÇÃO DO IMÓVEL OBJETO: Classificação
47Chapter
17ENCERRAMENTO
48LAUDO DE AVALIAÇÃO DIVERGENTE PARA
18ANÁLISE ESTATÍSTICA DAS AMOSTRAS E DIAGNÓSTICO
49ALUGUÉIS DE ESCRITÓRIOS E VAGAS DE GARAGEM
19Chapter
50LAUDO DIVERGENTE
20Chapter
51LAUDO DE AVALIAÇÃO PARCIALMENTE DIVERGENTE PARA
21DESCRIÇÃO IMÓVEL: Apartamento no
52TERRENO URBANO
22SENTENÇA
53LAUDO PARCIALMENTE DIVERGENTE
23Período em meses: Data da Citação - Deu-se no dia (dd/mm/aaaa).
54Chapter
24Período da ocupação (meses)
55Chapter
25Chapter
56Elemento
26DIAGNÓSTICO
57Área
27Valor global
58Elemento
28da ocupação
59Intervalo de Confiabilidade: T = R$ (......)
29Valor
60LAUDO DE AVALIAÇÃO CRÍTICO PARA
30atualizado
61REVISÃO DE ALUGUEL
31(R$)
62LAUDO CRÍTICO