El leasing habitacional: instrumento para financiar la adquisición de vivienda, 3.ª ed.
By Luis Gonzalo Baena Cárdenas
Length15h 11m
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A partir de la revisión completa de las dos ediciones anteriores, en esta oportunidad se pretende encontrarles una solución a las dudas hermenéuticas que, cada día con mayor fuerza, se vienen presentando alrededor del contenido y alcance de la normatividad que regula el leasing habitacional, las cuales en buena parte se explican por dos factores. De una parte, por el hecho de que la legislación impulsada por el Gobierno Nacional a partir de la Sentencia C-936 de 2003, actualmente contenida en el Decreto 2555 de 2010, apostó por un modelo que no cumple con el objetivo de proteger el derecho a la vivienda digna, pues dicha reglamentación omite tener en cuenta el papel que cumple el crédito en el contexto de las operaciones de leasing habitacional y lo que el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU denomina "gastos soportables" y "seguridad jurídica en la tenencia".De otra parte, por el método de contratación que en la práctica vienen utilizando los bancos y las compañías de financiamiento, que lleva a que surja una figura contractual atípica, circunstancia que plantea dos problemas fundamentales a los que se les trata de encontrar solución, a saber: el primero consiste en dilucidar los límites dentro de los que las operaciones de leasing habitacional son admisibles y, por ende, deben considerarse válidas y eficaces, y el segundo, en determinar cuál es la disciplina a la que tales operaciones financieras deben someterse y cómo deben ser integradas sus lagunas o sus deficiencias, dada la inadecuada reglamentación expedida por el Gobierno.
Audiobook details
GenrePolitics and Government
Length15 hrs 11 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
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Publish dateJan 1, 2014
LanguageSpanish
Table of contents
1Luis Gonzalo Baena Cárdenas
2iii. a la luz del ordenamiento jurídico colombiano y
3¿un contrato típico o atípico?
4Planteamiento introductorio
5Con todo, este principio de progresividad
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6A. Condiciones de la vivienda
717 sentencia C-936 de 2003, m. P.: eduardo moNtealegre lyNett.
8al respecto, en la observación General n.º 4 se expresa:
9sobre este particular, en la observación General n.º 4 se lee:
10B. Seguridad en el goce de la vivienda
1128 sentencia C-936 de 2003, m. P.: eduardo moNtealegre lyNett.
12Iv. la vIvIeNda de INteréS SocIal
13I. geNeralIdadeS
14II. termINología
15III. orígeNeS del leasing
16Iv. fINalIdad del leasing
17renting…, cit., p. 43
18vI. alguNaS claSIfIcacIoNeS del leasing
19de Unidroit”, cit.
2047 Ídem.
21Buenos aires, Depalma, 1980, p. 4.
22C. “Lease back” o “retroleasing”
23D. Leasing sindicado
24El Consejo de Estado, en sentencia del 14 de diciembre
25diciembre de 2002, cit.
26de Unidroit”, cit.
27a lo anterior conviene agregar que
28así se explica, entre otros, que
29n.º 10, enero-marzo de 2006.
30Por último, la Convención también se ocupa de cuestiones propias
31de Unidroit”, cit., p. 20.
32de Unidroit”, cit., p. 13.
33de Unidroit”, cit.
34B. A manera de colofón
35de Unidroit”, cit.
36A. Planteamiento introductorio
37Es decir que
38ibíd., p. 8.
39La preceptiva del artículo 1603 del Código Civil
40o sea, entonces, que en el contexto de la agrupación o
41a. Efectos de la vinculación contractual
42diciembre de 2002, cit.
43Ídem.
44b. subrogación de acciones a favor del usuario
45131 aNdréS gutIérrez gIlSaNz. ob. cit.
46Ídem. Ídem.
47diciembre de 2002, cit. Ídem.
48136 aNdréS gutIérrez gIlSaNz. ob. cit. 137
49Ídem.
50Ídem. Ídem.
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