Brutalna prawda o polskim rynku nieruchomości - Dlaczego kupujemy beton, żeby poczuć się bezpiecznie i ile naprawdę za to płacimy
By Max Paradox
Length3h 28m
About this audiobook
To nie jest poradnik inwestycyjny.
To nie jest analiza wykresów.
To nie jest instrukcja „jak kupić mądrze”.
To brutalnie szczere spojrzenie na polski rynek nieruchomości - bez filtrów, bez haseł reklamowych i bez wygodnych uproszczeń.
Dlaczego mieszkanie stało się w Polsce testem dorosłości?
Skąd bierze się presja „musisz mieć swoje”?
Dlaczego kredyt na 30 lat wydaje się rozsądny, a wynajem podejrzany?
I co tak naprawdę kupujemy, gdy podpisujemy akt notarialny?
Ta książka demaskuje lęki, ambicje, porównania i narracje, które napędzają polski rynek nieruchomości szybciej niż inflacja i programy rządowe.
Po lekturze możesz spojrzeć na swoje mieszkanie inaczej.
Może spokojniej.
Może bardziej świadomie.
A może z lekkim, nerwowym śmiechem.
Publikacja została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi wspomagających proces twórczy, w tym rozwiązań opartych o sztuczną inteligencję. Ostateczna koncepcja, struktura i redakcja należą do autora.
Audiobook details
GenreHealth and Wellness, Other
Length3 hrs 28 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateFeb 21, 2026
LanguagePolish
Table of contents
1INTRO
2Rozdział 1 – Własne znaczy lepsze
3Rozdział 2 – Kredyt hipoteczny, czyli małżeństwo z bankiem
4Rozdział 3 – Deweloper sprzedaje marzenie, oddaje beton
5Rozdział 4 – Metr kwadratowy jako jednostka wartości człowieka
Show all chaptersShow less
6Rozdział 5 – Inwestorzy: ludzie, którzy „kupują na wynajem”, a śpią z kalkulatorem
7Rozdział 6 – Wynajem to tymczasowość, czyli wstydliwy etap dorosłości
8Rozdział 7 – Bańka, która pęka od 20 lat
9Rozdział 8 – Lokalizacja, czyli magia jednego przystanku
10Rozdział 9 – Wykończenie pod klucz, czyli droga od marzenia do faktury
11Rozdział 10 – Sąsiedzi, czyli wspólnota ścian i dźwięków
12Rozdział 11 – Rodzina jako doradca kredytowy bez licencji
13Rozdział 12 – Mieszkanie jako dowód, że „nie jesteś przegrywem”
14Rozdział 13 – Programy rządowe, czyli dopłata do iluzji
15Rozdział 14 – „Pod miastem”, czyli marzenie o ciszy z korkiem w pakiecie
16Rozdział 15 – Sprzedaż z zyskiem, czyli narodowy sport mentalny
17Rozdział 16 – 30 lat spłacania, czyli przyszłość na raty
18Rozdział 17 – Czynsz, fundusz remontowy i inne niespodzianki, o których nikt nie mówił przy odbiorze kluczy
19Rozdział 18 – Dzieci, czyli powód, dla którego zawsze potrzebujesz większego
20Rozdział 19 – Minimalizm na 25 metrach, czyli jak udawać, że mniej to więcej
21Rozdział 20 – Praca zdalna, czyli kiedy salon stał się biurem
22Rozdział 21 – Porównywanie się, czyli sport ekstremalny klasy średniej
23Rozdział 22 – Strach przed „zostaniem z niczym”
24Rozdział 23 – Nieruchomość jako religia narodowa
25Rozdział 24 – Rynek wtórny, czyli cudze życie w cenie promocyjnej
26Rozdział 25 – Kredyt we frankach, czyli trauma pokoleniowa
27Rozdział 26 – Akt notarialny, czyli moment, w którym przestajesz udawać, że to tylko decyzja
28Rozdział 27 – Parapetówka, czyli oficjalne ogłoszenie sukcesu
29Rozdział 28 – Remont po pięciu latach, czyli jak szybko starzeje się „nowe”
30Rozdział 29 – Rozwód i mieszkanie, czyli kiedy beton przestaje być neutralny
31Rozdział 30 – Sprzedaż z przymusu, czyli kiedy rynek przestaje być teorią
32Rozdział 31 – Emerytura w 60 metrach, czyli plan, którego nikt nie przeliczył
33Rozdział 32 – Dzieci dziedziczą metry, nie decyzje
34Rozdział 33 – Inflacja, czyli kiedy wszystko drożeje, a mieszkanie już masz
35Rozdział 34 – „To się zawsze opłaca”, czyli najdroższe zdanie w tej książce
36Rozdział 35 – Brutalna prawda: nie chodzi o mieszkanie
How to Reclaim Your Focus in a World Full of DistractionsMax Paradox6h 18m$7.70 · $0.00
Absurdity of Being a Programmer - Deadlines, Production Bugs, Impostor Syndrome, AI Panic - and the Quiet Pride No One SeesMax Paradox3h 42m$7.70 · $0.00
How to Beat Impostor Syndrome and Trust Your AbilitiesMax Paradox6h 23m$7.70 · $0.00
Mam dość aplikacji randkowych: Jak szukać miłości bez zamieniania jej w drugą pracęMax Paradox5h 53m$7.70 · $0.00
Jak chronić wizerunek i prywatność dziecka w epoce AI - Jak rozsądnie publikować, chronić dane i przygotować dziecko na deepfake, oszustwa oraz internet bez zamieniania domu w cyfrowy bunkierMax Paradox5h 47m$7.70 · $0.00
I Have Too Much Stuff - How to Get Rid of Clutter Without Asking Every Mug Whether It Sparks JoyMax Paradox6h 20m$7.70 · $0.00
Everyone Thinks They’re a Good Driver - The Absurd Psychology of Traffic, Ego, and Losing Your Mind at 60 mphMax Paradox4h 22m$7.70 · $0.00
Kupiłem Samochód i Teraz Boję Się Każdej Kontrolki - Jak ogarnąć serwis, ubezpieczenie, koszty i podstawową obsługę auta bez udawania mechanikaMax Paradox5h 41m$7.70 · $0.00
I Think I Just Became the Boss - How to Start Managing People, Delegate, Give Feedback, and Stop Trying to Do Everything YourselfMax Paradox8h$7.70 · $0.00
I Can't Separate Work from Life - How to Stop Mentally Sitting at the Office During Dinner, Vacations, and SleepMax Paradox6h 9m$7.70 · $0.00
I Put Off All My Paperwork Until the Last Day - How to Handle Documents, Phone Calls, and Forms Without Moving to the WoodsMax Paradox6h 31m$7.70 · $0.00
Za dużo biorę na siebie - Jak przestać być jednoosobowym działem ratunkowym dla całego świataMax Paradox5h 11m4.3 (23)$7.70 · $0.00
How to Build Self-Confidence from the Ground UpMax Paradox6h 50m$7.70 · $0.00
I Take on Too Much - How to Stop Being the Entire World's One-Person Rescue SquadMax Paradox7h 8m$7.70 · $0.00
Nie wiem już, czy to zdjęcie jest prawdziwe - Jak przeżyć epokę deepfake’ów, AI i internetu, który potrafi podrobić wszystkoMax Paradox5h 46m$7.70 · $0.00
Mam etat, ale internet twierdzi, że potrzebuję jeszcze trzech biznesów - Jak przestać czuć się przegrywem bez side hustleMax Paradox5h 24m4.1 (21)$7.70 · $0.00
The Brutal Truth About Social Media - You scroll. You compare. You perform. Then you say you don’t care.Max Paradox6h 27m$7.70 · $0.00
Mam Kupić Prezent i Nagle Nie Znam Tej Osoby - Jak wybierać prezenty bez paniki, przepłacania i kupowania kolejnego kubka tylko dlatego, że zostały trzy godzinyMax Paradox5h 11m$7.70 · $0.00
The Brutal Truth About Slavic Gods and Traditions - Perun, Veles, Spirits, Rituals, and Our Ancestors’ Beliefs Without Romantic LegendsMax Paradox6h 27m$7.70 · $0.00
Brutalna prawda o Bolesławie Chrobrym - Wojny, żony, namiętności i bezwzględna droga pierwszego króla Polski do koronyMax Paradox5h 15m$7.70 · $0.00
Brutalna prawda o alkoholu - Dlaczego pijesz, choć mówisz, że kontrolujeszMax Paradox3h 39m4.7 (42)$8.10 · $0.00
Jak napisać powieść?Węcki Tomasz10h 42m4.4 (24)$14 · $0.00
Brutalna prawda o fryzjerach - Dlaczego nigdy nie chodziło o włosyMax Paradox4h 59m4.7 (30)$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o uzależnieniach - Dlaczego uciekasz, choć wiesz, że to nie działaMax Paradox3h 29m4.7 (22)$8 · $0.00
Jak kochać dzieckoJanusz Korczak4h 47m4.5 (3.3K)$12 · $0.00
Zioła z Bożego ogroduMaria Treben12h 47m4.5 (1.2K)$13 · $0.00
Matki, które nie potrafią kochaćdr Susan Forward, Donna Frazier-Glynn9h 46m4.3 (15.8K)$11 · $0.00
Do zobaczenia na szczycieZig Ziglar14h 24m4.4 (267)$14 · $0.00
Ciało w procesie psychoterapii GestaltJames Kepner11h 44m4.3 (547)$19 · $0.00
"Pięć Dni" Thriller psychologiczny o pamięci, której nie można już ufaćNathan Ashborn6h 33m4.0 (1.3K)$7.90 · $0.00
Najlepsze kuracje z apteki Pana BogaMaria Treben8h 58m4.7 (1.1K)$8.40 · $0.00
Jadalny lasDamien Dekarz4h 41m4.8 (156)$9.50 · $0.00
Jak zdobyć przyjaciół i zjednać sobie ludzi NOWY, WSPÓŁCZESNY PRZEKŁADDale Carnegie9h 4m4.4 (4.3K)$9.40 · $0.00
Nowe Przymierze, Pismo Święte Nowego TestamentuEwangeliczny Instytut Biblijny20h 5m4.8 (33)$5.30 · $0.00
W Harmonii z PsemZofia Zaniewska-Wojtków, Piotr Wojtków2h 29m4.6 (74)$19 · $0.00
Brutalna prawda o alkoholu - Dlaczego pijesz, choć mówisz, że kontrolujeszMax Paradox3h 39m4.7 (42)$8.10 · $0.00
Northanger AbbeyJane Austen8h 25m4.0 (547K)$2.20 · $0.00
Słowo Życia. Parafraza Nowego Testamentu we współczesnym języku polskimBiblica20h 36m4.7 (18)$5.30 · $0.00
Jak napisać powieść?Węcki Tomasz10h 42m4.4 (24)$14 · $0.00
Dom ĆmyTomek Miłowicki6h 51m2.6 (16)$12 · $0.00
Nowe Przymierze i Psalmy, Pismo Święte Nowego Testamentu i PsalmyEwangeliczny Instytut Biblijny26h 59m4.9 (21)$8
Brutalna prawda o fryzjerach - Dlaczego nigdy nie chodziło o włosyMax Paradox4h 59m4.7 (30)$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o uzależnieniach - Dlaczego uciekasz, choć wiesz, że to nie działaMax Paradox3h 29m4.7 (22)$8 · $0.00
Permakultura w ogrodzieDamien Dekarz3h 44m4.6 (1.3K)$9.90 · $0.00
Jak kochać dzieckoJanusz Korczak4h 47m4.5 (3.3K)$12 · $0.00
Matki, które nie potrafią kochaćdr Susan Forward, Donna Frazier-Glynn9h 46m4.3 (15.8K)$11 · $0.00
Apteka Pana BogaMaria Treben7h 43m4.3 (3.3K)$11 · $0.00
Jod leczy. Skuteczny program terapiiLynne Farrow7h 48m4.3 (5.3K)$8.70 · $0.00
Osobisty przewodnik po PradzeMariusz Szczygieł7h 2m4.3 (909)$14 · $0.00
Do zobaczenia na szczycieZig Ziglar14h 24m4.4 (267)$14 · $0.00
You may also like
Brutalna prawda o alkoholu - Dlaczego pijesz, choć mówisz, że kontrolujeszMax Paradox3h 39m4.7 (42)$8.10 · $0.00
Twój typ osobowości: Opiekun (ISFJ)Laboratorium Dobrego Życia1h 26m4.6 (11)$8 · $0.00
Wysłuchaj rysunków dziecka. Część pierwsza - Opowiadania pierwszych kresek, czyli tajemniczy świat bazgrot. Gest graficzny dziecka jako źródło informacji o nimJolanta Grębowiec-Baffoni3h 43m$4.90 · $0.00
Portrety par niezwykłychStefania Lazar5h 29m$13 · $0.00
Twój typ osobowości: Idealista (INFP)Laboratorium Dobrego Życia1h 25m$8 · $0.00
Brutalna prawda o bankach - Sprzedają bezpieczeństwo, zarabiają na twoim strachu i czasieMax Paradox6h 4m$8 · $0.00
Brutalna prawda o freelancingu - wolność, która kosztuje więcej, niż się wydajeMax Paradox5h 1m$8.20 · $0.00
Brutalna prawda o milenialsach - pokolenie, które nauczyło się analizować wszystko poza własnym mechanizmemMax Paradox4h 7m$8.10 · $0.00
Dlaczego ludzie kupują książki szybciej niż są w stanie je przeczytać - historia o tym, jak biblioteczki stały się mapą naszych zamiarówAdrian Oddwell4h 17m$8.20 · $0.00
Twój typ osobowości: Prezenter (ESFP)Laboratorium Dobrego Życia1h 33m$8 · $0.00
Brutalna prawda o wychowywaniu dzieci w XXI wieku - Dlaczego nikt nie mówi, jak bardzo się boisz, porównujesz, kontrolujesz i wciąż masz wrażenie, że robisz za małoMax Paradox3h 8m$8.10 · $0.00
Dlaczego ludzie pytają o radę, ale i tak robią po swojemu - mała książka o wielkiej sztuce ignorowania cudzych opiniiAdrian Oddwell4h 4m$8.20 · $0.00
Rozszerzanie diety BLWKarolina Hyjek3h 35m$13 · $0.00
Wprowadzenie do narcyzmuZygmunt Freud1h 1m3.9 (43)$3.30 · $0.00
Brutalna prawda o blondynkach - dlaczego to nigdy nie chodzi o kolor włosów, tylko o mechanizmy, które wszyscy widzą, ale nikt nie nazywaMax Paradox4h 8m$8 · $0.00
Twój typ osobowości: Logik (INTP)Laboratorium Dobrego Życia1h 27m$8 · $0.00
Dlaczego ludzie chcą mieć więcej czasu wolnego, a potem nie wiedzą co z nim zrobić - odkrywanie chwili, która jest życiemAdrian Oddwell4h 10m$8.10 · $0.00
Szkoła Grafologii. Praktyczna, przystępna metoda samodzielnej nauki sztuki rozpoznawania charakteru człowieka z jego pisma ręcznegoTomasz Paweł Szewczyk1h 45m$9.10 · $0.00
Dlaczego wszyscy nagle stają się ekspertami - jak zostać specjalistą przy kawieAdrian Oddwell4h 22m$8.20 · $0.00
Brutalna prawda o macierzyństwie. Kochasz najbardziej i czasem najbardziej masz dośćMax Paradox6h 54m$8.10 · $0.00