Brutalna prawda o polskim rynku nieruchomości - Dlaczego kupujemy beton, żeby poczuć się bezpiecznie i ile naprawdę za to płacimy
By Max Paradox
Length3h 28m
About this audiobook
To nie jest poradnik inwestycyjny.
To nie jest analiza wykresów.
To nie jest instrukcja „jak kupić mądrze”.
To brutalnie szczere spojrzenie na polski rynek nieruchomości - bez filtrów, bez haseł reklamowych i bez wygodnych uproszczeń.
Dlaczego mieszkanie stało się w Polsce testem dorosłości?
Skąd bierze się presja „musisz mieć swoje”?
Dlaczego kredyt na 30 lat wydaje się rozsądny, a wynajem podejrzany?
I co tak naprawdę kupujemy, gdy podpisujemy akt notarialny?
Ta książka demaskuje lęki, ambicje, porównania i narracje, które napędzają polski rynek nieruchomości szybciej niż inflacja i programy rządowe.
Po lekturze możesz spojrzeć na swoje mieszkanie inaczej.
Może spokojniej.
Może bardziej świadomie.
A może z lekkim, nerwowym śmiechem.
Publikacja została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi wspomagających proces twórczy, w tym rozwiązań opartych o sztuczną inteligencję. Ostateczna koncepcja, struktura i redakcja należą do autora.
Audiobook details
GenreHealth and Wellness, Other
Length3 hrs 28 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateFeb 21, 2026
LanguagePolish
Table of contents
1INTRO
2Rozdział 1 – Własne znaczy lepsze
3Rozdział 2 – Kredyt hipoteczny, czyli małżeństwo z bankiem
4Rozdział 3 – Deweloper sprzedaje marzenie, oddaje beton
5Rozdział 4 – Metr kwadratowy jako jednostka wartości człowieka
Show all chaptersShow less
6Rozdział 5 – Inwestorzy: ludzie, którzy „kupują na wynajem”, a śpią z kalkulatorem
7Rozdział 6 – Wynajem to tymczasowość, czyli wstydliwy etap dorosłości
8Rozdział 7 – Bańka, która pęka od 20 lat
9Rozdział 8 – Lokalizacja, czyli magia jednego przystanku
10Rozdział 9 – Wykończenie pod klucz, czyli droga od marzenia do faktury
11Rozdział 10 – Sąsiedzi, czyli wspólnota ścian i dźwięków
12Rozdział 11 – Rodzina jako doradca kredytowy bez licencji
13Rozdział 12 – Mieszkanie jako dowód, że „nie jesteś przegrywem”
14Rozdział 13 – Programy rządowe, czyli dopłata do iluzji
15Rozdział 14 – „Pod miastem”, czyli marzenie o ciszy z korkiem w pakiecie
16Rozdział 15 – Sprzedaż z zyskiem, czyli narodowy sport mentalny
17Rozdział 16 – 30 lat spłacania, czyli przyszłość na raty
18Rozdział 17 – Czynsz, fundusz remontowy i inne niespodzianki, o których nikt nie mówił przy odbiorze kluczy
19Rozdział 18 – Dzieci, czyli powód, dla którego zawsze potrzebujesz większego
20Rozdział 19 – Minimalizm na 25 metrach, czyli jak udawać, że mniej to więcej
21Rozdział 20 – Praca zdalna, czyli kiedy salon stał się biurem
22Rozdział 21 – Porównywanie się, czyli sport ekstremalny klasy średniej
23Rozdział 22 – Strach przed „zostaniem z niczym”
24Rozdział 23 – Nieruchomość jako religia narodowa
25Rozdział 24 – Rynek wtórny, czyli cudze życie w cenie promocyjnej
26Rozdział 25 – Kredyt we frankach, czyli trauma pokoleniowa
27Rozdział 26 – Akt notarialny, czyli moment, w którym przestajesz udawać, że to tylko decyzja
28Rozdział 27 – Parapetówka, czyli oficjalne ogłoszenie sukcesu
29Rozdział 28 – Remont po pięciu latach, czyli jak szybko starzeje się „nowe”
30Rozdział 29 – Rozwód i mieszkanie, czyli kiedy beton przestaje być neutralny
31Rozdział 30 – Sprzedaż z przymusu, czyli kiedy rynek przestaje być teorią
32Rozdział 31 – Emerytura w 60 metrach, czyli plan, którego nikt nie przeliczył
33Rozdział 32 – Dzieci dziedziczą metry, nie decyzje
34Rozdział 33 – Inflacja, czyli kiedy wszystko drożeje, a mieszkanie już masz
35Rozdział 34 – „To się zawsze opłaca”, czyli najdroższe zdanie w tej książce
36Rozdział 35 – Brutalna prawda: nie chodzi o mieszkanie
Przeprowadzka miała być nowym początkiem, a jest chaosem - Jak zaplanować pakowanie, formalności i pierwsze tygodnie w nowym miejscu bez szukania szczoteczki w trzydziestu kartonachMax Paradox3h 32m$8.10 · $0.00
Nie potrafię odpuszczać ludzi - Jak przestać reanimować relacje, które już dawno wyszły z budynkuMax Paradox5h 14m$8.10 · $0.00
Ciągle sprawdzam maila po godzinach - Jak odzyskać wieczory i odkryć, że firma jednak przetrwa do ranaMax Paradox6h 2m$8.10 · $0.00
Nie potrafię mówić „nie” - Jak odmawiać bez tłumaczenia się przez następne trzy dniMax Paradox5h 35m$8.10 · $0.00
Boję się zaglądać na konto - Jak przestać traktować bankowość elektroniczną jak horror psychologicznyMax Paradox5h 22m$8.10 · $0.00
Ciągle czekam na lepszy moment - Jak zacząć żyć przed poniedziałkiem, styczniem i „jak się wszystko uspokoi”Max Paradox5h 9m$8.10 · $0.00
Czuję się odpowiedzialny za wszystkich - Jak oddać ludziom ich własne życie i nie czuć się potworemMax Paradox5h 40m$8.10 · $0.00
Nie potrafię podjąć decyzji - Jak przestać analizować pięć opcji, aż wszystkie przestaną mieć sensMax Paradox4h 40m$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o lenistwie. Dlaczego twoje życie nie kończy się porażką, tylko wiecznym „później”.Max Paradox5h 31m$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o utracie pracy. Jednego dnia jesteś potrzebny, następnego jesteś kosztemMax Paradox6h 11m$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o ekscytacji - Dlaczego to, co Cię napędza, w rzeczywistości Cię rozbrajaMax Paradox5h 8m$8.10 · $0.00
Jak przygotować swoją karierę na zmiany wywołane przez AIMax Paradox5h 10m$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o macierzyństwie. Kochasz najbardziej i czasem najbardziej masz dośćMax Paradox6h 54m$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o zarobkach w Polsce - Dlaczego dobra pensja wciąż nie daje poczucia, że jesteś bezpiecznyMax Paradox5h 26m$8.10 · $0.00
Brutalna prawda o domówkach - Anatomia iluzji bliskości, chaosu i mechanizmów, które działają szybciej niż myśliszMax Paradox4h 33m$8.10 · $0.00
Nie mam pasji - Jak znaleźć coś swojego bez robienia z hobby drugiego etatuMax Paradox5h 3m$8.10 · $0.00
Jak opanować stres i odzyskać kontrolę - Bo życie nie przestanie wariować, ale ty nie musisz wariować razem z nimMax Paradox7h 36m$8.10 · $0.00
Moje dorosłe dziecko mnie nie potrzebuje - Jak odnaleźć siebie, kiedy rodzicielstwo przestaje być pełnym etatemMax Paradox6h 38m$8.10 · $0.00
Jak mówić o emocjach bez kłótni i wycofania - Jak rozmawiać o złości, lęku, żalu i potrzebach tak, żeby się usłyszeć zamiast ranićMax Paradox5h 41m$8.10 · $0.00
Ciągle kłócimy się o to samo - Jak przerwać konflikt, którego oboje znacie już na pamięćMax Paradox5h 47m$8.10 · $0.00
Kazanie na górzeEmmet Fox5h 44m4.5 (8.1K)$9.20 · $0.00
Zioła z Bożego ogroduMaria Treben12h 47m4.5 (1.2K)$13 · $0.00
Samouzdrawianie według Tradycyjnej Medycyny ChińskiejBess Koutroumanis, dr Lily Choi4h 57m4.5 (415)$18 · $0.00
8 sekretów potężnej afirmacjiMorris Mandy8h 19m4.4 (2.4K)$14 · $0.00
Ajurwedyjski reset. 21 dni do harmonii ciała, umysłu i duchaNidhi Bhanshali Pandya9h 24m4.5 (668)$15 · $0.00
Uzdrawianie wiaryGregg Gregg8h 46m4.4 (1.8K)$12 · $0.00
Matki, które nie potrafią kochaćdr Susan Forward, Donna Frazier-Glynn9h 46m4.3 (15.8K)$11 · $0.00
Autofagia w praktyceSiim Land21h 19m4.4 (2.4K)$27 · $0.00
Kody mądrościGregg Braden4h 28m4.3 (3.1K)$12 · $0.00
Przechytrzyć diabła. Sekret wolności i sukcesuHill Napoleon7h 26m4.3 (2.8K)$12 · $0.00
Autyzm u dorosłych – jak rozmawiać i jak słuchaćCasey "Remrov" Vormer3h 34m4.3 (1.3K)$14 · $0.00
Mniej wymagaj, bardziej kochajJennifer Wallace9h 11m4.2 (10.6K)$11 · $0.00
Finansowa feministkaDunlap Tori9h 28m4.2 (25K)$13 · $0.00
Wielka księga ziołolecznictwaTina Sams11h 56m4.3 (620)$34 · $0.00
Praktyka uważności. 75 prostych medytacjiMatthew Sockolov4h 26m4.2 (6.8K)$12 · $0.00
Prosta dieta na PCOSMelissa Groves Azzaro6h 1m4.2 (1.9K)$27 · $0.00
Do zobaczenia na szczycieZig Ziglar14h 24m4.4 (267)$14 · $0.00
Mózg bez ograniczeńJim Kwik10h 42m4.2 (28.5K)$19 · $0.00
Ciało w procesie psychoterapii GestaltJames Kepner11h 44m4.3 (547)$19 · $0.00
Dieta na zdrowe zęby. Holistyczne metody na skuteczną poprawę kondycji zębów, eliminację chorób i zrównoważenie mikrobiomu w jamie ustnejSteven Lin9h 26m4.2 (2.8K)$20 · $0.00
Dom ĆmyTomek Miłowicki6h 51m2.6 (16)$12 · $0.00
Najlepsze kuracje z apteki Pana BogaMaria Treben8h 58m4.7 (1.1K)$8.40 · $0.00
Permakultura w ogrodzieDamien Dekarz3h 44m4.6 (1.3K)$9.90 · $0.00
Joga regeneracyjnaJulia Clarke3h 27m4.5 (1.5K)$15 · $0.00
Kazanie na górzeEmmet Fox5h 44m4.5 (8.1K)$9.20 · $0.00
Kod otyłości. Sekrety utraty wagiJason Fung9h 41m4.4 (57.4K)$12 · $0.00
Ashtanga. Dynamiczna odmiana jogiKino MacGregor9h 6m4.4 (2.9K)$14 · $0.00
8 sekretów potężnej afirmacjiMorris Mandy8h 19m4.4 (2.4K)$14 · $0.00
Jak zdobyć przyjaciół i zjednać sobie ludzi NOWY, WSPÓŁCZESNY PRZEKŁADDale Carnegie9h 4m4.4 (4.3K)$9.40 · $0.00
Uzdrawianie wiaryGregg Gregg8h 46m4.4 (1.8K)$12 · $0.00
Sok z selera naciowego. Sekret boskiego lekarzaWilliam Anthony10h 1m4.3 (22.9K)$14 · $0.00
Matki, które nie potrafią kochaćdr Susan Forward, Donna Frazier-Glynn9h 46m4.3 (15.8K)$11 · $0.00
Ty tez mozesz pokonać rakaChris Wark9h 10m4.5 (271)$12 · $0.00
Słońce – światło, które leczyAndreas Moritz6h 49m4.4 (569)$9.20 · $0.00
Jod leczy. Skuteczny program terapiiLynne Farrow7h 48m4.3 (5.3K)$8.70 · $0.00
Kody mądrościGregg Braden4h 28m4.3 (3.1K)$12 · $0.00
Przechytrzyć diabła. Sekret wolności i sukcesuHill Napoleon7h 26m4.3 (2.8K)$12 · $0.00
Osobisty przewodnik po PradzeMariusz Szczygieł7h 2m4.3 (909)$14 · $0.00
Pasta QueenNadia Caterina Munno8h 1m4.3 (2.9K)$14 · $0.00
Mniej wymagaj, bardziej kochajJennifer Wallace9h 11m4.2 (10.6K)$11 · $0.00
You may also like
Brutalna prawda o alkoholu - Dlaczego pijesz, choć mówisz, że kontrolujeszMax Paradox3h 39m4.7 (41)$8.10 · $0.00
Twój typ osobowości: Opiekun (ISFJ)Laboratorium Dobrego Życia1h 26m4.6 (11)$8 · $0.00
Wysłuchaj rysunków dziecka. Część pierwsza - Opowiadania pierwszych kresek, czyli tajemniczy świat bazgrot. Gest graficzny dziecka jako źródło informacji o nimJolanta Grębowiec-Baffoni3h 43m$4.90 · $0.00
Twój typ osobowości: Idealista (INFP)Laboratorium Dobrego Życia1h 25m$8 · $0.00
Brutalna prawda o bankach - Sprzedają bezpieczeństwo, zarabiają na twoim strachu i czasieMax Paradox6h 4m$8 · $0.00
Kobiety ze słynnych polskich obrazówIwona Kienzler8h 13m3.3 (63)$9.40 · $0.00
Brutalna prawda o freelancingu - wolność, która kosztuje więcej, niż się wydajeMax Paradox5h 1m$8.20 · $0.00
Brutalna prawda o milenialsach - pokolenie, które nauczyło się analizować wszystko poza własnym mechanizmemMax Paradox4h 7m$8.10 · $0.00
Dlaczego ludzie kupują książki szybciej niż są w stanie je przeczytać - historia o tym, jak biblioteczki stały się mapą naszych zamiarówAdrian Oddwell4h 17m$8.20 · $0.00
Twój typ osobowości: Prezenter (ESFP)Laboratorium Dobrego Życia1h 33m$8 · $0.00
Brutalna prawda o wychowywaniu dzieci w XXI wieku - Dlaczego nikt nie mówi, jak bardzo się boisz, porównujesz, kontrolujesz i wciąż masz wrażenie, że robisz za małoMax Paradox3h 8m$8.10 · $0.00
TalenTY. Odkryj, rozwiń, zbierz owoceAntosiewicz Izabela4h 56m3.9 (16)$13 · $0.00
Dlaczego ludzie pytają o radę, ale i tak robią po swojemu - mała książka o wielkiej sztuce ignorowania cudzych opiniiAdrian Oddwell4h 4m$8.20 · $0.00
Rozszerzanie diety BLWKarolina Hyjek3h 35m$13 · $0.00
Brutalna prawda o blondynkach - dlaczego to nigdy nie chodzi o kolor włosów, tylko o mechanizmy, które wszyscy widzą, ale nikt nie nazywaMax Paradox4h 8m$8 · $0.00
Twój typ osobowości: Logik (INTP)Laboratorium Dobrego Życia1h 27m$8 · $0.00
Dlaczego ludzie chcą mieć więcej czasu wolnego, a potem nie wiedzą co z nim zrobić - odkrywanie chwili, która jest życiemAdrian Oddwell4h 10m$8.10 · $0.00
Dlaczego wszyscy nagle stają się ekspertami - jak zostać specjalistą przy kawieAdrian Oddwell4h 22m$8.20 · $0.00
Brutalna prawda o macierzyństwie. Kochasz najbardziej i czasem najbardziej masz dośćMax Paradox6h 54m$8.10 · $0.00
Poradnik dla kobiet jak rozumieć mężczyzn - Psychologia męskiego sposobu myślenia i komunikacjiMax Paradox4h 25m$8.20 · $0.00