Business and Economics

Recertificação LEED O+M

Aprimoramento do Processo de Gestão da Recertificação LEED O+MBy Emerson Melo

Listen with Sir Michael Caine™ and 1,000+ voices

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Length8h 16m

About this audiobook

Como garantir a continuidade do valor de uma certificação internacional que exige padrões de excelência permanente? A recertificação LEED EB O&M, direcionada à operação e manutenção de edifícios sustentáveis, expõe um dilema essencial: conquistar o selo é apenas o primeiro passo, mas o verdadeiro desafio está em mantê-lo vivo ao longo do tempo. Nesse cenário, muitas organizações percebem que a fase de manutenção demanda tanto esforço quanto a conquista inicial, enfrentando obstáculos como falhas de comunicação, monitoramento limitado, fragmentação de processos e ausência de visão integrada. Diante desse contexto, é necessário repensar a gestão da recertificação, transformando-a em prática contínua, estruturada e eficiente. Uma abordagem baseada em quatro pilares — Diagnóstico, Monitoramento, Ferramentas de Qualidade e Comunicação — mostra-se capaz de traduzir a complexidade do processo em estratégias aplicáveis e mensuráveis. Os resultados dessa estrutura revelam impactos concretos: redução de custos operacionais, maior rastreabilidade de dados, processos mais ágeis e transparência nas decisões. Em contrapartida, a ausência desses pilares gera desorganização, perda de eficiência e ameaça a própria permanência da certificação. Mais do que um requisito técnico, preservar a certificação LEED é decisão estratégica que molda o futuro da sustentabilidade urbana. E a questão que permanece é — quem está preparado para enfrentar esse desafio contínuo?

Audiobook details

GenreBusiness and Economics

Length8 hrs 16 mins

Narrated byListen with 1,000+ voices

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Publish dateNov 19, 2025

LanguagePortuguese

1DEDICATÓRIA

516.3 Avaliação da efetividade na gestão da recertificação LEED EB O&M

2LISTA DE SIGLAS

526.4 Diagnóstico predial

301 INTRODUÇÃO

536.5 Mapeamento dos edifícios

41.1 Contextualização

546.5.1 Mapeamento das características do edifício A

51.2 Qualidade da gestão do LEED EB O&M atualmente e as principais dificuldades levantadas

556.5.2 Mapeamento das características do edifício B

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61.3 Justificativa e relevância do aprimoramento da gestão LEED EB O&M

566.6 Pontuação da última recertificação LEED dos edifícios A e B

71.4 Delimitação metodológica da pesquisa: 1.4.1 A pergunta que norteou esta pesquisa

576.6.1 Análise da pontuação da recertificação LEED V4.1 do edifício A

802 PROCESSO LEED

586.6.2 Análise da pontuação da recertificação LEED V4.1 do edifício B

92.1 USGBC e GBC Brasil

596.7 Avaliação da gestão e controle da documentação LEED dos edifícios A e B referente ao processo de recertificação LEED EB O&M (2021)

102.1.1 Tipologia dos selos

606.7.1 Edifício A – Documentação e gestão

112.1.2 Níveis de certificação

616.7.2 Edifício A – Eficiência energética

122.1.3 Critérios da certificação LEED – Áreas

626.7.3 Edifício A – Eficiência hídrica

132.2 Processo de certificação e recertificação LEED

636.7.4 Edifício A – Qualidade do ar-condicionado

142.3 Visão sobre a gestão das construções convencionais x certificadas LEED

646.7.5 Edifício A – Gestão de resíduos

1503 CERTIFICAÇÃO LEED EB O&M

656.7.6 Edifício B – Análise da documentação específica

163.1 Plataforma ARC para obtenção do selo LEED EB O&M

666.7.7 Edifício B – Análise específica (documentação e gestão)

173.2 Sistema de avaliação LEED em O&M (Operação e Manutenção)

676.8 Análise subjetiva estrutural – Documentação e gestão

183.3 Fluxo do processo da certificação LEED EB O&M

686.9 Plano de ação edifício A – 5W2H

193.4 O processo de certificação LEED EB OM no Brasil

696.9.1 Plano de ação edifício A – Eficiência energética

203.5 Consultoria especializada em certificações LEED EB O&M

706.9.2 Plano de ação edifício A – Eficiência hídrica

213.6 Investimentos para a certificação LEED EB O&M

716.9.3 Plano de ação edifício A – Qualidade do ar-condicionado

223.7 Análise sobre possíveis falhas e suas consequências do processo de gestão da certificação LEED EB O&M

726.9.4 Plano de ação edifício A – Gestão de resíduos

233.8 Processo de recertificação do LEED EB O&M

736.10 Monitoramento do desempenho

2404 GERENCIAMENTO DA CERTIFICAÇÃO LEED EB O&M PÓS-CERTIFICAÇÃO

746.10.1 Edifício A - Levantamento de dados para os indicadores LEED

254.1 Fluxograma DMQC - Etapas da gestão do LEED EB O&M

756.10.2 Edifício A - Monitoramento do volume da ocupação

264.2 Etapas para a gestão da certificação LEED EB O&M

766.10.3 Edifício A - Monitoramento da energia e água das áreas privativas e comuns do empreendimento

274.2.1 I - Diagnóstico predial

776.10.4 Edifício A - Monitoramento da gestão de resíduos

284.2.2 II - Monitoramento do desempenho

786.10.5 Edifício A - Monitoramento da qualidade de ar

294.2.3 III - Ferramentas de qualidade

796.10.6 Edifício B - Levantamento de dados para os indicadores LEED

304.2.4 IV - Comunicação interna

806.11 Comparativo do desempenho antes e depois da obtenção do selo LEED EB O&M no edifício A

314.3 Envolvimento dos stakeholders no processo de gestão da recertificação LEED EB O&M

816.11.1 Edifício A – Consumo de energia

3205 PROPOSTA DE APRIMORAMENTO DO GERENCIAMENTO DA CERTIFICAÇÃO LEED V4.1 EB O&M PÓS-CERTIFICAÇÃO, COM ÊNFASE NA RECERTIFICAÇÃO

826.11.2 Edifício A – Consumo de água

335.1 Diagnóstico Predial

836.11.3 Edifício A – Qualidade do ar interno

345.1.1 Mapeamento do Empreendimento

846.11.4 Edifício A – Gestão de resíduos

355.1.2 Análise da documentação específica referente à obtenção da certificação ou recertificação LEED V4.1 EB O&M

856.12 Relatório de gerenciamento da certificação LEED: 6.12.1 Edifício A – Relatório de gerenciamento

365.2 Monitoramento

866.13 Comunicação interna: 6.13.1 Edifício A - Reunião de engajamento com os stakeholders

375.2.1 Monitoramento dos indicadores de consumo da edificação certificada

876.14 Aplicação de check-list na gestão LEED: 6.14.1 Edifício A – Check-list

385.2.2 Comparativo do desempenho antes e depois da obtenção do selo LEED EB O&M

886.15 Aplicação de questionário

395.2.3 Gestão por aplicação dashboard

8907 DESCRIÇÃO E ANÁLISE DOS RESULTADOS

405.2.4 Relatório mensal consolidado da gestão LEED

907.1 Análise e impacto das ferramentas aplicadas: 7.1.1 Dificuldades X aplicação da metodologia de gestão

415.3 Ferramentas de gestão da qualidade

917.2 Efeitos da metodologia aplicada: avaliação comparativa da evolução na gestão dos processos LEED

425.3.1 Diagrama de Ishikawa

927.2.1 Redução dos custos e prazos do processo de recertificação LEED

435.3.2 Metodologia 5W2H

937.2.2 Evolução entre as recertificações LEED do edifício A

445.3.3 Interface do Diagrama de Ishikawa x 5W2H em benefício da gestão do LEED V4.1 EB O&M

947.3 Resultados da pontuação obtida após submissão dos dados para USGBC

455.4 Comunicação interna

957.3.1 Edifício A

465.4.1 Reunião de engajamento com os stakeholders

967.3.2 Edifício B

475.4.2 Checklist de gestão da certificação LEED V4.1 EB O&M

977.4 Comportamento da gestão do edifício A – Desafios e soluções: 7.4.1 Obtenção do certificado I REC – Edifício A

4806 APLICAÇÃO DA PROPOSTA

987.5 Análise dos resultados do questionário - Impacto da metodologia no processo de recertificação do selo LEED – Desafios e soluções: 7.5.1 Questionário - Administração predial – Gestores

496.1 Tempos e movimentos

9908 CONCLUSÃO

506.2 Metodologia aplicada X mitigação dos obstáculos na recertificação LEED EB O&M