Business and Economics

DEWELOPEREM BYĆ! Jak przeprowadzić pierwszą INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ. Cały projekt krok po kroku

By Radomir Sejdak

Listen with Sir Michael Caine™ and 1,000+ voices

Try for $0.00 Get for $13

Length2h 8m

About this audiobook

Po 13 latach w korporacji powiedziałem dość! Nie chciałem już tylko pracować na czyjeś zyski. Rozpocząłem inwestycję deweloperską będąc cały czas na pełnym etacie. Zaczynałem od zera, bez pieniędzy, ale z determinacją. A czy ty jesteś gotowy na taką zmianę? Czy masz odwagę, by przejść od zwykłej egzystencji etatowca do pracy nad własną wolnością finansową w działalności deweloperskiej? Pierwsza inwestycja była dla mnie jak skok na głęboką wodę. Uczyłem się w biegu, negocjowałem, liczyłem każdą złotówkę, aby po kilka latach ciągłej nauki zakończyć pierwszy projekt na zysku 400 000 zł. Drugi projekt poszedł jeszcze lepiej. Wtedy zrozumiałem, że każda wytrwała osoba może odnieść sukces w deweloperce. Ta książka to twoja mapa do sukcesu – krok po kroku budowanie biznesu aż do jego zamknięcia sukcesem, zyskiem i ogromną satysfakcją. W książce znajdziesz: ➔ Jak konkretnie analizować działki i opłacalności projektu? ➔ Jakie są sprawdzone sposoby pozyskania finansowania bez wielkich oszczędności ➔ Praktyczne wskazówki dotyczące budowy i sprzedaży ➔ Moje osobiste lekcje, sukcesy, ale też błędy, których możesz uniknąć. To książka dla chcących ODNIEŚĆ SUKCES w działalności deweloperskiej. Jesteś gotów na swoją szansę? Czas na twój pierwszy krok! Głodny dalszej wiedzy? Dołącz do społeczności gdzie codziennie dzielę się wskazówkami na: YouTube, Instagram, TikTok, Facebook. 🌐 www.radomirsejdak.pl

Psychological Identity Journey Hopepunk

Audiobook details

Rating★★★★★ 4.5 (44)

Includes Goodreads, Amazon

GenreBusiness and Economics

Length2 hrs 8 mins

Narrated byListen with 1,000+ voices

FormateBook with Audio

Publish dateOct 2, 2025

LanguagePolish

1Wstęp. „Być może dziś czujesz dokładnie to, co ja czułem kilka lat temu…”

2Dlaczego powstała ta książka

3Przed Tobą ważna decyzja

4Rozdział 1 Dlaczego 90% ludzi nigdy nie rusza z miejsca (i jak wyrwać się z pułapki etatu). Złota klatka, która daje spokój… i zabiera marzenia

5Strach przed zmianą – Twój największy przeciwnik

Show all chapters

6Dlaczego ludzie nie ruszają z miejsca – 5 głównych powodów

7Moja historia – pierwszy krok wbrew wszystkiemu

8Rozdział 2. 5 zabójczych mitów, które blokują Twój pierwszy krok w nieruchomościach. Dlaczego mity są groźniejsze niż brak pieniędzy

9Mit 1: „Musisz mieć miliony, żeby zacząć”

10Mit 2: „Musisz znać się na budowie”

11Mit 3: „To zbyt ryzykowne — można wszystko stracić”

12Mit 4: „Najpierw muszę rzucić etat”

13Mini-case: Jak mit prawie zablokował mój start

14Lista szybkich zwycięstw (do zrobienia w 7 dni)

15Rozdział 3. Odwaga przedsiębiorcy: jak pokonać strach i zmienić pracę na własny biznes. Dlaczego „odwaga” to proces, a nie cecha

161. Anatomia strachu – zrozum, czym walczysz

172. Jak projektować „bezpieczną odwagę”

183. Rytuały, które trzymają Cię w ruchu (gdy głowa hamuje)

194. Twoje otoczenie: kto Cię wzmacnia, a kto hamuje

205. Odwaga finansowa: jak nie bać się liczb

216. Komunikacja z urzędami i bankiem (odwaga proceduralna)

227. Minimalizowanie „wstydu porażki”

238. Twoja pierwsza odważna decyzja (na najbliższe 72 godziny)

249. Historia z mojej drogi: „Nie byłem gotowy, ale byłem w ruchu”

25Rozdział 4. Jak znaleźć idealną działkę i nie wpakować się w finansową pułapkę. Prawda, której nikt nie mówi głośno

261) Mapa drogi: od ogłoszenia do bezpiecznej rezerwacji

272) Moja historia: start nie z milionów, tylko z negocjacji

283) MPZP vs WZ — o co zapytać, zanim zapłacisz

294) Media i uzbrojenie — małe kabelki, duże pieniądze

305) Dojazd, sąsiedztwo, kształt i grunt

316) Case 1 (pierwsza inwestycja): parametry, które „zrobiły robotę”

327) Case 2 (druga inwestycja): momentum > perfekcja

338) Model liczenia opłacalności (bazowy → pesymistyczny)

349) Finansowanie „jak u mnie”: liczby, które odblokowują projekt

3510) Negocjacje i rezerwacja — skrypty, które działają

3611) Czerwone flagi (wystarczy jedna, by odpuścić)

3712) 7-dniowy sprint: od zera do świadomej decyzji

38Rozdział 5. Skąd wziąć pieniądze, gdy nie masz milionów (finansowanie dla początkujących deweloperów). Najczęstsze złudzenie: „pieniądze są warunkiem startu”

391) Finanse: z czego realnie składa się finansowanie

402) Wkład własny bez bólu: skąd go „wycisnąć”

413) Kredyt deweloperski bez legend – jak go „ugryźć”

424) Inwestorzy prywatni: kapitał z relacji i jasnych zasad

435) Pre-sale: sprzedawaj, zanim zamkniesz budowę

446) Kontrola budżetu = ochrona marży. Zasady, które trzymają wynik:

457) Gdy bank nie mówi „tak” od razu — plan B i C

468) Negocjacje — trzy krótkie skrypty (bank, inwestor, sprzedający działkę)

479) Bezpieczeństwo prawne i zdrowy rozsądek (krótko i po ludzku)

4811) Plan działania 30–90 dni (z etatem i rodziną)

4912) FAQ (krótko, rzeczowo)

50Rozdział 6. Budowa krok po kroku: jak zapanować nad ekipami, kosztami i terminami. Dlaczego to etap, na którym wygrywa proces (nie „magia”)