Business and Economics

S'enrichir avec le développement immobilier

By Martin Provencher

Listen with Sir Michael Caine™ and 1,000+ voices

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Length4h 23m

About this audiobook

Après l’immense succès remporté par son livre L’immobilier en 2025 –Investir autrement, Martin Provencher nous revient avec un ouvrageentièrement consacré à un segment de l’immobilier qu’il affectionne tout particulièrement, celui du développement de terrains. En raison de l’augmentation rapide de la démographie mondiale et de la volonté du Canada de multiplier par trois sa population d’ici la fin du siècle, le développement de projets immobiliers, tant en milieu urbain qu’en région, devient une nécessité. Avec ce livre, l’auteur souhaite accompagner les futurs développeurs dans la réalisation de projets respectueux des règles de l’art et de l’environnement et les inciter à travailler humainement. Choisir le site et le type d’habitation, trouver le financement pour le projet, connaître la réglementation applicable, vendre des lots et des maisons modèles, assurer un service après-vente, autant de sujets abordés dans cet ouvrage qui sauront guider les développeurs dansce qui deviendra, à terme, un milieu de vie harmonieux et accueillant.

Nature & Wilderness Political Intrigue Small Town Journey

Audiobook details

GenreBusiness and Economics

Length4 hrs 23 mins

Narrated byListen with 1,000+ voices

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LanguageFrench

1Introduction

74Les principales appréhensions des résidents

2Introduction

75Créer des liens avec les gens

3Le projet

76Les infrastructures

4Choisir le milieu

77Le tracé des chemins et le déboisement

5Définir le projet

78Le retrait des matières végétales

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6Les catégories de projets de développement immobilier

79La construction des chemins

7Le projet d’habitations standards

80Le dynamitage

8Le projet d’habitations insolites

81Les fondations des chemins

9Le projet intégré d’habitation

82La finition des chemins

10La vente de terrains vacants

83L’entretien et le déneigement des chemins

11La vente de terrains construits

84L’électrification

12Le site

85La demande de prolongement du réseau

13L’acceptabilité sociale

86Le nettoyage de la forêt en façade des lots

14La réglementation

87L’installation des repères d’arpentage et les servitudes

15La distance d’un centre urbain et les services à proximité

88Les coûts reliés à l’électrification du projet

16L’eau

89Le marketing

17Un plan d’eau sur le projet

90Les médias sociaux

18L’eau potable

91Le site Web

19La qualité des chemins d’accès

92Les vidéos promotionnelles

20L’environnement immédiat

93Les pancartes

21Les zones non constructibles

94La documentation

22Zones à risque de glissement de terrain

95Les événements promotionnels

23Zones à risque d’érosion

96La publicité

24Zones couvertes par des milieux humides

97Prêcher par l’exemple !

25Zones sous protection des bandes riveraines

98La vente

26Zones sous la ligne des hautes eaux

99Établir le prix de vente

27Zones en terrains contaminés

100Les facilitateurs dans les transactions de vente

28Zones à fort dénivelé

101La vente de maisons modèles

29Zones protégées

102Le service après-vente

30Zones agricoles

103Créez un cercle d’affaires autour de vos clients

31La présence d’arbres

104La taille sélective et le déboisement

32Les caractéristiques du sol

105La préparation du site d’implantation de la maison

33L’électrification

106Les infrastructures

34L’accès aux communications

107Le système septique

35Les habitations

108Le puits

36La construction sur le chantier

109Le raccordement électrique

37La construction en usine

110Le dynamitage

38Les maisons modulaires

111La location à court terme

39Les maisons en panneaux

112Obtenez un avis de conformité auprès de votre municipalité

40Les maisons en kit

113Obtenez un numéro d’enregistrement auprès de la CITQ

41La construction d’habitations atypiques ou insolites

114Assurez votre propriété et vos biens

42Les yourtes

115Optimisez votre chalet

43Les tipis

116L’effet wow !

44Les maisons perchées

117L’équipement

45Les dômes

118Le foyer ou le poêle à bois

46Les maisons conteneurs

119Le spa

47La réglementation

120Le foyer extérieur

48Le schéma d’aménagement

121Le barbecue

49Les contraintes municipales

122Internet

50Le ministère de l’Environnement

123Les divertissements

51La Commission de protection du territoire agricole du Québec

124Les fournitures

52Les recherches, les négociations, l’achat et le financement

125Prenez des photos inoubliables

53Les recherches

126Fixez des tarifs justes

54Les négociations et la signature de la promesse d’achat

127Préparez vos outils de communication à l’avance

55Le prix

128Préparez votre guide maison

56Les conditions

129Affichez sur les sites de location

57Le financement d’un projet de développement immobilier

130Dénichez LA perle du ménage

58L’acquisition du site

131Entourez-vous d’une équipe de choc

59La phase de développement

132Faites-en plus

60Le plan de lotissement

133Remerciez votre clientèle

61Un travail d’équipe

134La réussite en développement immobilier

62Le plan projet

135Le succès rapide en immobilier, c’est pour les baratineurs

63Assurer la réalisation du plan sur le terrain

136Les qualités d’un développeur immobilier

64La demande du permis de lotissement et conformité

137Les précieux conseils du sage

65Les relations humaines

138Les valeurs et les qualités humaines

66Le « monde » municipal

139Les partenaires en affaires

67Le conseil municipal

140La gestion

68Le directeur général

141L’argent

69L’urbaniste

142L’action

70Le Comité consultatif d’urbanisme

143Conclusion

71Les municipalités régionales de comté

144Bibliographie

72Les fournisseurs de services

145Suggestions de lecture

73Les gens de la place et les voisins immédiats

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