El valor económico de la calidad ambiental urbana
Un análisis espacial para las comunas y barrios de CaliBy Luis Alfonso Escobar Jaramillo
Length15h 53m
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Este libro presenta un análisis de la relación entre el precio de la renta de la propiedad y las variables ambientales, con la técnica de precios hedónicos, para determinar cómo la calidad ambiental influencia la selección de localización de la propiedad en una ciudad. También se establece la forma como la calidad ambiental es valorada por los agentes económicos. La relación entre el precio de la propiedad y los aspectos ambientales es demostrada, primero, usando un modelo de precios hedónicos convencional, y luego se prueba la presencia de efectos espaciales que pueden incidir en la estimación de los parámetros, con el empleo de econometría espacial.
La estimación se basa en un modelo de regresión que usa información de una base de datos de 4.415 observaciones o transacciones de vivienda en Cali, donde las variables exógenas están asociadas con características estructurales de la propiedad, características sociales del vecindario (barrio), la calidad ambiental en la comuna o distrito, y número de árboles en el barrio (expresado en términos de densidad de árboles). Estas estimaciones son la base para explicar el precio de la renta de la propiedad, que para este caso se realiza en una muestra de 322 observaciones, donde cada una representa un barrio de la ciudad de Cali (Colombia).
Para explicar los factores que determinan el precio de la renta de la propiedad se diseñan índices que resuelven los problemas de multicolinealidad asociados con la incorporación de variables exógenas que pueden estar correlacionadas en un modelo de regresión múltiple. El diseño de los índices y los componentes se realizó con el uso de técnicas de análisis multivariado como el Análisis de Componentes Principales (ACP) y el Análisis de Distancia (DP2), cuyos resultados son empleados como variables que explican el precio de renta de la vivienda.
Las estimaciones del modelo de precios hedónicos incluye una explicación de la varianza de 26 variables en tres componentes principales y tres índices: uno que representa las características socioeconómicas del barrio (estrato socioeconómico) otro que está con el número de árboles en el barrio (basado en la interpretación de la información de una imagen de satélite); y el último, que refleja la calidad ambiental en la comuna donde está localizado el barrio. Este índice es usado para resumir doce variables que definen la calidad ambiental en cada una de las 21 comunas de Cali que existían al momento de realizar el estudio.
Audiobook details
GenreTechnology
Length15 hrs 53 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateOct 6, 2010
LanguageSpanish
Table of contents
1a n a b r u
2Colección Ciencias Sociales
32.7. Algunas iniciativas de indicadores ambientales urbanos
48.5. Estrategia de modelación para la selección del MPH espacial
5AGRADECIMIENTOS
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6RESUMEN
7ABSTRACT
8PARTE I
91.2. estructura de la investigación
10ii. Estimar el índice de calidad ambiental como una aplicación empírica
11PARTE II
122.2.2. Indicadores
132.5. esquema teóricO y prácticO del flujO de infOrmación
142.6. mOdelOs analíticOs de lOs indicadOres ambientales
15PRESION
162.7.1. Iniciativas a nivel mundial
172.7.2. Iniciativas a nivel europeo
18Año
19Resultados
20Promoción de programas de participación ciudadana.
21Inicio de trabajos para la implementación de indicadores.
22Sistema de Información Nacional para el Desarrollo Sostenible de Colombia.
23Implementación del Sistema de Indicadores de Planificación y Seguimiento Ambiental (SIPSA).
242004 IDEAM (Colombia)
252.7.4.2. Iniciativas en Estados Unidos
2621 Ver www.minambiente.gov.co o www.rds.org .
27Bogotá Bar/quilla Buc/manga Cali Manizales Medellín Armenia Pereira Fuente: Elaboración propia
28Tabla 2.6: Sistema de indicadores urbanos de Manizales
2926 Entendida como un componente del desarrollo sostenible urbano.
30definición de la lista amplia de indicadores.
31capítulO 3
323.3. el cOnceptO de calidad ambiental urbana adOptadO
333.4. calidad ambiental urbana y bienestar sOcial34
343.4.1. Paisaje urbano
353.4.6. Servicios públicos domiciliarios39
36Accesibilidad a zonas verdes
37El trabajo de Castro (2002) sintetiza un conjunto de indicadores de
38Calidad
39Fuente: Castro (2002)
40. l a i c
41Componentes
423.7. esquema analíticO prOpuestO
431 j Itra
442 j Itra
451 Isue
461 j Icen
472 Isue
482 Icen
49AI
503 Isue
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