O Papel do Crowdfunding na Captação de Recursos para Fundos Imobiliários nos EUA
Inovação, Regulação e DesafiosBy Emanuela Rabello de Oliveira
Length3h 25m
About this audiobook
Este livro analisa de forma clara e aprofundada como o crowdfunding tem transformado a captação de recursos para fundos imobiliários nos Estados Unidos, em um contexto marcado por inovação tecnológica, mudanças regulatórias e novos perfis de investidores. A obra apresenta uma análise comparativa entre modelos tradicionais, como REITs e fundos de private equity imobiliário, e estruturas emergentes, como o crowdfunding digital e a tokenização de ativos, destacando suas diferenças em termos de risco, retorno, liquidez e governança. Com base em pesquisa qualitativa, revisão bibliográfica e estudo de caso da plataforma Fundrise, o livro examina como soluções digitais ampliam o acesso ao investimento imobiliário ao mesmo tempo em que impõem desafios regulatórios, operacionais e tecnológicos. Ao integrar economia, finanças, tecnologia e direito, a obra contribui para o debate acadêmico e profissional sobre a modernização do mercado imobiliário, oferecendo uma leitura essencial para investidores, gestores, pesquisadores e profissionais interessados no futuro da captação de recursos e da inovação financeira nos Estados Unidos.
Audiobook details
GenreBusiness and Economics
Length3 hrs 25 mins
Narrated byListen with 1,000+ voices
FormateBook with Audio
Publish dateMar 16, 2026
LanguagePortuguese
Table of contents
1LISTA DE SIGLAS
21. INTRODUÇÃO
32. METODOLOGIA
43. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA
53.1 Tipos de investimentos imobiliários
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63.1.1 Real Estate Investment Trusts (REITs)
73.1.2 Private Equity Real Estate (PERE)
83.1.3 Crowdfunding imobiliário
93.1.4 Tokenização de ativos imobiliários
103.2 Regulação e supervisão do mercado imobiliário nos EUA
113.2.1 Securities and Exchange Commission (SEC)
123.2.2 Regulamento A e Regulamento D
133.2.3 O Securities Act de 1933 e o Investment Company Act de 1940
143.2.4 FINRA e a regulação de Broker-Dealers
153.3 Licenças necessárias para gerir um fundo de crowdfunding imobiliário
163.4 Impacto das condições macroeconômicas na captação de recursos
173.5 Inovações tecnológicas no mercado imobiliário
183.6 Comparação entre modelos de investimento imobiliário
194. ESTUDO DE CASO: FUNDRISE
204.1 Perfil da empresa
214.1.1 Modelo de negócio e expansão
224.1.2 Diferenciais da Fundrise
234.1.3 Impacto e futuro
244.2 Estratégias de captação de recursos
254.2.1. Crowdfunding imobiliário como mecanismo de captação
264.2.2. Captação via eREITs e eFunds
274.2.3. Captação de investimentos recorrentes
284.2.4. Investimentos institucionais e captação de capital privado
294.2.5. Restrições e regulamentação na captação de recursos
304.3 Desafios enfrentados
314.3.1. Liquidez dos investimentos
324.3.2. Educação financeira dos investidores
334.3.3. Adaptação às regulamentações do setor
344.3.4. Concorrência crescente
354.3.5. Riscos de mercado e crises econômicas
364.3.6 Tecnologia e segurança de dados
374.4 Resultados obtidos
384.5 Comparação entre a Fundrise e seus principais concorrentes
394.5.1 Patrimônio sob gestão das plataformas
404.5.2. Número de investidores por plataforma
414.5.3. Comparação de taxas de administração
424.6 Impacto de eventos macroeconômicos nos resultados
434.6.1 A crise da pandemia de 2020 e a resiliência da Fundrise
444.6.2 O impacto do aumento das taxas de juros nos Estados Unidos (2022-2023)
454.6.3 Inflação e aumento dos custos de construção
464.7 Lições aprendidas e recomendações
474.7.1 Lições aprendidas
484.7.2 Recomendações estratégicas
495. RESULTADOS E DISCUSSÕES
505.1 Análise comparativa de modelos de captação
O jogo do dinheiro infinitoMatheus Gaboardi14h 51m4.8 (126)$11 · $0.00
Como criar o seu negócio do zeroCamila Vidal5h 19m4.5 (1.3K)$9 · $0.00
Liderança e propósitoFred Kofman11h 44m4.5 (2.5K)$9 · $0.00
A psicologia financeiraMorgan Housel6h 59m4.4 (419.3K)$8 · $0.00
Deixe de ser pobreEduardo Feldberg6h 37m4.4 (408)$6 · $0.00
Paixão por vencerJack Welch, Suzy Welch11h 33m4.3 (3.8K)$9 · $0.00
Satisfação garantidaTony Hsieh9h 17m4.2 (109.1K)$9 · $0.00
A lógica do consumoMartin Lindstrom8h 37m4.1 (3K)$8 · $0.00
Do mil ao milhão: sem cortar o cafezinho – O best-seller de Thiago Nigro, autor de "O homem que comprou o tempo"Thiago Nigro6h 49m4.0 (50.3K)$7 · $0.00
Hit MakersDerek Thompson12h 54m4.0 (9.2K)$11 · $0.00
Gatilhos mentaisGustavo Ferreira3h 49m4.0 (3.7K)$7 · $0.00
Guia Essencial Para EmpreendedoresJoão Sá3h 14m5.0 (1)$6 · $0.00
As 21 indispensáveis qualidades de um líderJohn C. Maxwell3h 20m4.6 (3.7K)$9 · $0.00
O que os olhos não veem, mas o coração senteFred Elboni2h 26m4.5 (3.1K)$11 · $0.00
Bem-vindo à Dunder MifflinBrian Baumgartner, Ben Silverman14h 5m4.6 (542)$20 · $0.00
GraçaMax Lucado3h 44m4.5 (4.6K)$8 · $0.00
Teoria Dos JogosFernando Barrichelo2h 21m4.5 (543)$5 · $0.00
Como ser tudo o que você quiserEmilie Wapnick6h 6m4.4 (2.8K)$9 · $0.00
Escola dos DeusesElio D'Anna18h 7m4.4 (4.2K)$12 · $0.00
A arte de gastar dinheiro: Escolhas simples para uma vida equilibrada – Do mesmo autor de "A psicologia financeira"Morgan Housel6h 24m4.3 (28.4K)$10 · $0.00
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